今年6月下旬，南京市签出了第一份商品房电子合同，与纸质合同具有同等的法律效力，从南京市住房保障和房产局获悉，南京已全面启用商品房买卖合同电子签约服务，第一份商品房买卖电子合同也正式签出，那么我们个人在房屋租赁、房屋买卖过程中是否也可以签署电子合同呢？
?首先，签署纸质的房屋租赁和房屋买卖合同可能会存在哪些问题呢?
（1）签署效率低：租赁、买卖双方或与中介方签署时间、签署地点难协调，往往影响签约的进行；
（2）签署存在风险：签署时无法确认对方的身份，可能会存在冒签、代签的可能性，使合同存在一定风险；
（3）已签完的合同易丢失：签署好的纸质合同不易保存，时间长了容易丢失，遇到违约情况无法有效维护自身权益；
而使用电子合同可以有效解决纸质合同签署过程中存在的这些问题。
（1）签署更加便捷：使用电子合同，租赁、买卖合同全程线上签约，手机、PC、
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