老张和老婆在外漂泊多年，虽然赚了点钱，但感觉总漂泊实在是不太稳定，就回到了老家，现在老家也发展的非常不错，城乡社区改造，好多村民都搬进了楼房，附近也开发了几个楼盘，他们看到附近还没有超市，买东西很不方便，于是就考虑开个超市。但手里钱不大够，又向亲戚朋友借了点，然后在社区附近找了个厂地，与房东签订了房屋租赁合同：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。租金每年10万元，每年一交。房屋租赁合同老两口对房屋进行了装修，然后做好了其他准备工作，选了个良辰吉日，超市就盛大开业了，但是生意并没有想象的那么好，一个是社区附近新开发的楼盘入住率不高，再一个老两口以前也没经营过超市，缺少经验，但他们有种不服输的精神，一定要坚持下去。小两口为人很好，与房东关系处的很不错，匆匆两年就过去了，合同到期后，他们与房东商量再租5年的，房租一年一交，就先把第三年的房租交上了，也没重新签个合同。老两口勤劳朴实，服务态度好，超市物品价格实惠，物美价廉，而且周围小区的入住率也提高了，慢慢的生意开始有起色，生意兴隆生意越来越好。正当他们准备大干一场的时候，房东提出不租了，要求他们第三年期满走人。房东为什么不租了呢，我们都明白，是房东看他们生意越做越好，想把房子收回来自己做。老两口非常的生气，不是说好的嘛，再租五年，一年一交，怎么说变就变了呢，小两口不服啊，就是不搬。然后就被房东起诉到法院。诉讼请求1.解除房屋租赁合同；2.支付延期交房租金；3.诉讼费由张某夫妇承担；最终法院会怎么判呢？会支持房东的请求吗？判决结果：所有请求都得到支持！为什么？为什么？为什么？明明是房东不诚信，为什么还会判他赢呢？法官是这么说的：租赁期限六个月以上的，应当签订书面合同，否则视为不定期租赁，可以随时解除！所以租赁合同一定要签订书面的，到期后及时续签！《合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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