公益中国爱心救助定点医院 http://nb.ifeng.com/a/20180419/6515562_0.shtml租过房子的人都知道，没有家的感觉，一方面出租屋管理混乱，周边环境差，有时候还会遇到房东乱涨房租，如果不同意，随时都会把你赶出去，因此今天小编要说的是，房屋出租出台“新规”，明年正式施行，事关每一位房东、租房人！首先就是有居住权的房屋不得出租、出售，但居住权必须具备两个基本条件，一是以书面合同形式签订的居住权，二是向登记机关申请居住权，如果房屋是有居住权的，即使签订了租赁合同，合同也会被视为无效。其次就是租赁期限，根据规定，最长租赁期限不得超过20年，超过期限的时间无效，而忘记或者不能确定租赁期限的，那就是无限期租赁，双方可以提前通知对方终止租赁，所以对于出租人和承租人来说，如果租赁期限不确定，无限期租赁是一种不错的方式。然后就是在现实生活中，有不少二手房东为了赚取租差价，将房屋转租给第三人，要知道这是不利于租房人的，因此在新规中，为了保护承租人和出租人的利益，承租人必须得到出租人的同意，如果不同意，必须在半年内提出异议，否则就会被视为同意。最后就是承租人有优先购买权，租房总给人一种没有永久居留权的印象，因为虽然有些房客与房东签订了长期租赁合同，但有些房东却因为种种原因需要卖掉房子，所以为保护承租人的合法权益，新规规定，出租人要出售房子时，一定要提前告知承租人，而且承租人有优先购买权。总的来说以上就是新规的内容，而且但是保护租户或房东的利益，对此大家是怎么看的呢？欢迎在下方评论留言！长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就
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