在租房合同上也不一定就要写清楚具体的期限，如果没有在上面写清楚具体的期限，那就是不定期租赁，在这种情况下是可以随时解除合同的。如果双方已经约好了具体的租赁期限，那么此时就应该在合同当中写清楚，房屋租赁的期限最长不可以超过20年租赁的期限，如果超过20年的话，超过的那一部分是不会生效的。出租人有权在签订合约时明确具体的租赁期限，同时在租赁期满了之后，租赁人也是有权收回房屋的。
房屋出租合同应该注意哪些问题？在房屋出租的时候双方是要签订出租合同的。一般在签订出租合同时，首先要把房子的信息和双方的信息写在合同当中，并且要在合同当中明确的表示，双方是经过协商之后自愿签订协议的。在签订租房合同之后，双方需要严格的按照合同当中的内容来履行，在合同当中必须要明确的写清楚违约责任的划分信息以及违约金额。在合同当中还得写清楚具体的租期以及租金的金额，另外就是要把租金的支付方式写清楚。
房屋出租包括物业费吗？房租是不包含物业费的，除非合同中有约定。就目前，在租房合同中无涉及到物业费的相关内容，物业费由房东承担。如租的是公租房，一般房租是包含物业费的。物业费的交纳人，在物业服务企业等单位登记的是房屋所有权人。不过在租赁期限内，享受服务的又是租客，这就有争议。房东认为应该租客交纳，租客认为房东应该交纳。但是出租房的物业费归属是可明确的：如租房合同中未明确，出租人跟承租人就物业费没有任何协议的情况下，按照《物业管理条例》明确规定，业主要根据物业服务合同约定缴纳物业服务费用。
