—房屋租赁，防坑指南—一、首先一定要重视租房合同租房前，为了省事，或者碍于熟人以及朋友的面子，没有签订书面的租房合同，根据法律规定房东是随时可以解约的，这就产生了很多大量合法的扫地出门的案例，房客往往只能哑巴吃黄连，有苦说不出。住房用途：租赁合同中要明确房屋是用于房客自住、一家居住、还是允许房客与其他人合住，同时还要明确房屋是仅能用于居住，还是可以用于办公或者存放物品等其他用途。租赁期限：在合法的期限内，房东没有特殊情况不得收回房屋，房客也不得提前弃租。在到期之后，如果双方不再续租，那么房客就要按时将房屋归还房东。租赁合同到期后，如果想要继续续租的，记得续签合同，勿信口头租赁合同。二、谨慎选择住房租赁企业谨慎选择住房租赁企业，查看企业营业执照和在房产管理部门登记备案信息，建议优先选择市房产局公布的信用等级B级及以上企业以及市住房租赁协会、房地产中介协会会员企业，避免选择经营异常、违法失信的“黑中介”。三、及时验证房屋产权信息登录租赁平台查看房源核验码，确保房源真实有效。对于租赁企业出租的房源，租客要主动查看房东与该公司签订的托管协议或租赁合同，了解房东委托房源的详细信息。四、优先采用示范合同文本登录市房产局官方网站下载示范合同文本签约。认真阅读把握合同内容，尽量选择按月或最长不超过按季支付租金，押金支付不超过1个月，杜绝霸王条款、隐形条款和“租金贷”。对明显低于市场租金的房屋，要提高警惕，警惕企业“高进低出”、“长收短付”带来的风险，避免不必要损失。五、不要忘记房屋租赁合同备案合同签订后务必要求房东或企业到属地街道或租赁平台进行房屋租赁合同备案，维护自身合法权益六、租房合同需明确房租金额及房租支付方式承租人应当按照约定的期限支付租金。在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。房屋租金的支付方式有：1、押一付三或者跟租客签半年一付或者一年一付。2、现金支付、支付宝、
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