随着中国融资租赁业的发展，有必要厘清租赁的分类，了解和研究融资租赁的未来发展方向。当前租赁业客观存在着四种市场业态：1.《合同法》第13章与第14章规定，租赁市场交易分为：“租赁（Rental）”和“融资租赁（FinanceLease）”两种形式，即两种业态。2.《企业会计准则第21号--租赁》对租赁进行定义之后，把租赁分为“融资租赁”和“经营租赁”两种核算形式，其中的“经营租赁”是指除“融资租赁”以外的其他租赁。3.“经营性租赁（OperatingLease）”：是出租人承担残值风险、非全额清偿的一种特殊形式的融资租赁。租赁≠经营租赁≠经营性租赁，这个是专业人士必须厘清不能含糊的。4.将租赁与销售或购买结合起来的创新租赁交易形式：“租购（HirePurchase）”。租购是指承租人支付首付款，按期支付租金，租赁期满后取得所有权。这种交易方式中，不需要计算租赁物残值，承租人承担残值风险，租赁期满后承租人取得租赁物的所有权。为了解和研究融资租赁的未来发展方向，我给大家推荐南非对于租赁的分类[从会计（国际财务报告准则国际会计准则）层面]，供大家学习研究之用：
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