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厂房出租是企业办公厂房一种重要的方式，出租者和承租人均需遵守一些义务及责任。
一、出租方义务
?保证厂房质量
出租方应按照约定的类型和规格，装修设施齐全，并能正常使用，满足用户对厂房的使用要求。
?妥善存放
出租方应将厂房装备设施完好、整齐地存放，以备承租人拆装或使用。
?维修保养
出租方应确保厂房的安全可靠，定期给予维修保养，以确保厂房的质量稳定，并保证其完好的使用状态。
?提供相关证件
出租方应当在签署合同前，向承租人提供有关厂房之权属、权属状况、地址等相关证件，以确保其合法使用。
二、承租方义务
?履行约定的租金支付义务
承租人应按照合同约定的条款及时、足额、按期支付租金，未按时、足额支付的，出租方有权拒绝向其提供厂房使用权。
?保障厂房安全
承租人应对厂房设备做好安全防范，及时办理安全检查和消防审查手续，以确保它们处于安全和可靠的状态。
?妥善使用厂房及设备
承租人应按照厂房出租协议约定使用厂房，不能擅自改变厂房布局和结构，不能做出侵犯他人权益的行为。
?还厂
承租人在退租时，需按照与出租方约定的规定，将厂房按原状也就是租赁开始时相同的样子还给出租方。
总之，厂房出租的义务与责任包括出租方和承租方的义务，他们都要遵守上面介绍的义务和责任，以确保双方的权益得到保障，按照协议，有序、规范地实施厂房租赁合同。
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