住房租赁市场的前世今生入行必看

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01年1月初,中央经济工作会议在北京召开,连续三年将发展住房租赁市场确定为年度工作重点,强调“坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设”。近年来,我国加快推动住房租赁相关政策的顶层设计,对住房租赁市场支持力度持续加大。同时,随着流动人口规模的持续扩大和家庭户规模的不断缩小,我国住房租赁市场需求不断增长,住房租赁市场正迎来蓬勃发展期。

图:住房租赁市场概况

数据来源:中指研究院整理

从政策焦点看我国住房租赁市场发展的三个阶段(一)发展起步阶段(年之前),以廉租房和公租房为重点解决低收入家庭住房问题由于住房分配制度、人口流动性低、经济发展水平有限等因素影响,早期我国住房租赁市场发展缓慢,城市居民以租赁公房为主。直至年,建设部印发《城市房屋租赁管理办法》,我国住房租赁市场相关政策才正式出台。年房改以后,我国住房租赁市场逐步发展,但整体发展水平仍十分有限。这一阶段,政策重点以廉租房和公租房这类政策性租赁住房为主,

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