商铺门市转租合同范本模板

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  转租方(甲方):__________________   受转租方(乙方):________________   甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动,根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。   第一条租赁场地   1、本合同项下的租赁场地位于________市________区________街________号。   2、租赁商铺面积:租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。

  3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营,经营范围为:____________,乙方不得更改经营范围及项目。   第二条租赁期限   1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。   第三条租金及相关费用的缴纳   1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括:   (1)本商铺实行日租制,每日每平方米(按建筑面积计算)为____元,承租期租金合计____元,大写____________。租金每月缴纳一次,租金以预缴方式收取,乙方须在每期租金支付前____日内,将下期租金支付甲方。   (2)综合管理费:每日每平方米(按建筑面积计算)____元(包括管理费、公共区域能源综合管理费),大写____________,缴纳时间同第(1)条。   2、签订本合同时,乙方应向甲方缴纳:   租赁保证金:____元(大写:____________仟____元整)。合同终止后,甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后,于____日内无客户投诉,赔偿等问题无息退还余额予乙方。   3、乙方进入场地后,如需对商铺进行装修,将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金,装修抵押金为____元(大写:________仟____元整)。装修完成后,经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金。   第四条乙方对租赁场地的改造   1、乙方如需对承租商铺进行装修改造,须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工,未经书面批准不得进行任何改动。   2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的正常经营,否则,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。   3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经甲方审核,并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。   第五条甲乙双方的权力和义务   (一)甲方的权力和义务   1、甲方尊重乙方的经营权,不干涉乙方的正常经营活动。   2、租赁期间,甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。   (二)乙方的权力和义务   1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地,在甲方不按时交付商铺时,乙方有权要求甲方顺延租赁日期。   2、乙方应按时缴纳租金,综合管理费及其它所有费用。   3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度,接受商场管理公司的统一管理。   4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营,保证商品及服务质量,明码标价,并应对所售商品实行“三包”。   5、合同终止时,乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。   第六条合同的变更和解除   1、合同如需变更,甲乙双方应另行签订书面协议。   2、本合同终止时,双方应检查商铺内设备、设施,设备、设施能正常运转并归还甲方,如有损坏的乙方应承担赔偿责任。   3、本合同终止后,乙方应将该场地恢复原样,逾期搬迁的,应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。   4、同等条件下,乙方在合同期满后,有优先续租权。   第七条违约金及违约责任   1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿乙方元。   2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿甲方违约金元。   3、若乙方将商铺擅自转租给第三方,视为违约,应支付违约金____元。   4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下,视为违约,甲方有权终止本合同收回商铺,甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后,将余额无息退予乙方,若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用,乙方应在2日内将余额补交甲方。   5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下,甲方视其违约,甲方有权终止本合同并收回商铺,乙方承担由此产生的相关责任。   第八条免责条件   若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。   第九条争议的解决方式   本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。   第十条其它事项   1、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议。   2、附件   (1)甲方产权证明文件   (2)乙方身份证复印件   (3)商场结算方式:   ①商场采取统一收费方式进行经营管理,商场财务部以   天为一个周期进行结算。   ②商场统一办理结算银行卡,此卡由财务部发给方,由甲乙双方自行商定。   3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。   甲方(签章):_______乙方(签章):________   ________年______月____日________年_____月____日   



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