北京中科白癜风医院医生 http://pf.39.net/bdfyy/bjzkbdfyy/上诉人申世友、北京申佰圣烤鸭店有限公司因与被上诉人王晓慧租赁合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（）大民初字第号民事判决，向本院提起上诉。本院于年9月9日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。申世友、北京申佰圣烤鸭店有限公司（下称申佰圣公司）上诉请求：改判驳回王晓慧要求我方赔偿损失的诉讼请求。事实和理由：王晓慧从房屋所有权人周××处承租涉案房屋，发生财产损失应当由房屋所有权人周××主张赔偿责任。发生火灾系因无资质焊工苗××、李××、孙××造成，系第三人侵权，王晓慧应向第三人追责。鉴定机构和人员不具有财产价值评估资质，超出自身资质进行评估。王晓慧辩称，同意一审法院判决。王晓慧向一审法院起诉请求：要求申世友、申佰圣公司赔偿损失元；诉讼费用由申世友、申佰圣公司承担。一审法院认定事实：年3月15日，周××与王晓慧签订协议书，协议书约定，周××将位于北京市大兴区旧宫镇三台山路16号门面房平方米租赁给王晓慧使用，年租金为15万元，前三年租金不变，中间三年连续10%递增，后三年不再递增;合同期满后一切建筑物包括所有装修归周××所有；如王晓慧要转租房屋，需经周××同意认可，否则不许转租。周××提供王晓慧办理执照有关手续。年10月6日，王晓慧（甲方）与申世友（乙方）签订了租赁协议，协议第1条约定：甲方出租的房屋地处大兴区旧宫镇旧宫村第二村三台小路16号，建筑面积大约平米，出租给乙方用于经营申佰圣烤鸭店餐饮有限公司。第11条约定：…由于他人（第三者）造成的火灾损失，乙方不向甲方负责。甲、乙双方应一起向第三者追赔损失。如系乙方经营管理缺陷，造成火灾等损失，由乙方赔偿甲方…。周××在该合同上签字：同意转租。年10月30日，王晓慧（甲方）与申世友（乙方）签订了协议，协议正文第一段内容如下：双方就位于大兴区三台山小路16号的申佰圣烤鸭店继续承租事宜达成如下约定。其中第一条内容为：乙方继续承租。续租期从年12月1日至年3月14日…；第六条约定：其他未尽事宜按原协议执行，并本着双方友好协商的原则解决。在该协议抬头处的甲方后打印的姓名为王晓慧，乙方后打印的姓名为申世友。王晓慧与申世友分别在协议下方的甲方和乙方后签名。申佰圣公司在协议下方的乙方处加盖了公章。
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