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租赁合同纠纷怎么解决
遇到租赁合同纠纷怎么解决？特别是从中介公司这里租赁了房屋，中介公司承诺退回房屋租金和押金，但是中介公司承诺并不代表房屋业主本人的承诺，向房屋业主本人要求退回的因此于法无据。
因此在租赁房屋的时候一定要谨慎对待，特别是对于一些中介公司的承诺，而且主体也要选对，租赁合同是属于合同纠纷，合同具有相对性原理，不能突破合同相对于直接向房屋业主要求退回租金，除非行使代位权。
看一个案例：
01原告诉讼请求
原告向一审法院提出如下诉讼请求：1.判令肖某某退回蔡某某的房屋租金及押金损失元。2.判令肖某某赔偿资金占用期间利息损失（以元为基数，自年10月27日起按全国银行间同业拆借中心贷款市场报价利率计算至实际还清之日止）；3.肖某某承担本案的一切诉讼费用。
02案件事实
年7月14日，肖某某与美XX公司签订《资产委托服务合同》，约定肖某某将位于深圳市宝安区民治街道XXXX号房产委托给美XX公司独家委托代理，权限为代理运营及出租房屋，代为收取租金，肖某某的资产收益以租金的形式表现，每月租金为元。年8月14日，美XX公司将案涉房屋出租给蔡某某，双方签订了《房屋租赁合同》。年9月29日，肖某某与美XX公司签订《合同解除协议》，约定解除双方的《资产委托服务合同》。年9月29日，蔡某某与美XX公司签订《合同解除协议》，约定解除双方的《房屋租赁合同》，美XX公司应退还蔡某某租金元。之后，蔡某某要求肖某某退还该租金无果，遂诉至一审法院。03一审法院判决
一审法院认为，本案为房屋租赁合同纠纷。肖某某与美XX公司签订的合同虽然名为《资产委托服务合同》，但合同内容约定美XX公司对外出租，肖某某按月收取固定收益，该合同应认定为租赁合同而非委托合同。蔡某某主张由肖某某履行美XX公司承诺的退款义务，缺乏依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十二条，原《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：驳回蔡某某的全部诉讼请求。案件受理费元，由蔡某某负担。04二审法院判决
本院认为，本案中，肖某某与美XX公司签订《资产委托服务合同》及委托合同，肖某某委托美XX公司代理其全权处理涉案房产的有关租赁事宜，双方之间形成委托代理关系。此后美XX公司与蔡某某签订《房屋租赁合同》，蔡某某依约向美XX公司支付了租金及押金。在该《房屋租赁合同》履行过程中，根据蔡某某与肖某某的