李从悠 http://nb.ifeng.com/a/20190701/7506223_0.shtml
该电子版店面出租合同范本适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署协议，在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务，文本内容仅供参考，如需使用，使用前请先阅读条款是否适用。
出租方（以下简称甲方）：____________________
承租方（以下简称乙方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其拥有产权的房屋出租给乙方，乙方租用甲方的房屋，为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同，具体内容如下。
第一条租赁标的
租赁店面坐落于____________，总建筑面积___________。
第二条租赁用途
租赁店面仅作____________使用，乙方不得擅自改变用途。
第三条租赁期限
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年。
第四条租金及支付方式
乙方所承租的店面前贰年免予收取租金，第三年起按市值计收租赁费至本合同期满为止。具体如下：
1.以上店铺自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止为免租金使用时期。
2.以上店铺自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止按市值计收租赁费至本合同期满为止。
3.租金付款方式：
乙方按每三个月的_____日前支付租金给甲方。（首次租金：乙方应在_____年_____月_____日前支付自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止的租金，以此类推）。如乙方逾期支付，则每逾期一日按月租金的千分之_____向甲方支付违约金，逾期超过_____日的，甲方有权提前解除合同，收回租赁店面。
第五条押金支付及退还方式
1.租赁店面总壹间押金合计人民币_____元（￥_____）元，付款时间为签订本合同时一次性付清。
2.租赁期满后，押金扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分甲方应返还给乙方，不足部分由乙方补交。
第六条租赁期间房屋修缮
甲方将租赁店面以乙方考查认可后的现状交付乙方，乙方接收之日起7日内完成装修设计审批并进场装修，两个月内完成装修投入使用及修缮；因装修及修缮租赁店面或添加相应设施等支付的费用均由乙方自行承担，甲方依本合同约定或法律规定收回租赁店面时，无偿取得乙方装修后的店面。
乙方接收租赁店面后，租赁期内，乙方不得损坏店面内建筑，如需改动必须事先征得甲方同意。
第七条各项费用的缴纳
1.物业管理费：免租期间甲方减免乙方物业管理费；免租期满后，乙方自行向物业管理公司按相关规定交纳物业管理费，直至合同期满为止。
2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____度，电表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3.维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方自行承担。
4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方负责缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第八条承诺与保证
1.甲方保证出租店面产权明晰并对所出租的店面拥有合法、完全的处分权。乙方保证具备合法的经营资质，确保合法、有序、长期经营。租赁期间，乙方可以在所承租店铺门头制作相应广告，广告制作必须符合物业管理公司相关规定。租赁期间经营过程中的安全问题由乙方自行承担责任。
2.承租期间，如甲方将租赁店面部分所有权转让给第三方时，甲方有义务协助乙方及第三方办理连续租赁事宜。甲方出卖租赁店面，须在一个月前通知乙方在同等条件下，乙方享有优先购买权。
3.租赁期间甲方保证乙方所租赁店铺和位置保持不变。
4.无论任何原因导致乙方不再使用租赁店面，乙方均保证租赁店面的装修、修缮及增加设施完好，并按装修完好的现状（不含可移动物品）无偿交还给甲方。
5.租赁期间，乙方如欲将租赁店面转租给第三方使用，必须征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第九条违约金和违约责任
1.甲方应于_____年_____月_____日前，将租赁店面交付给乙方使用。甲方逾期交付的，每逾期一日按月租金的千分之_____向乙方支付违约金。甲方逾期_____日不能交付的，乙方有权解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方在10天内退还租赁店面，已收取的押金及租金不予返还。
（1）未经甲方书面同意，擅自拆改承租店铺结构、损坏店铺或改变承租店面用途的；
（2）拖欠押金或租金累计达十五日的；
（3）利用承租店铺从事非法活动或存放危险品；
（4）未经甲方同意私自转让给第三方经营的。
3.乙方在交还租赁店面时破坏、拆除已装修部分及房屋架构，拆改相关设施的，视为乙方违约，甲方已收取的押金不予返还，乙方另应向甲方支付修复房屋的相关费用作为违约赔偿。
4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期交付租赁店面的，除应按约定向甲方支付租金外，每逾期一日，应另按应支付的日租金的二倍向甲方支付违约金。
5、乙方中途停止营业超过10日的，视为乙方违约，甲方有权提前解除合同、收回租赁店面，已收取的押金不予返还。
6、因乙方原因在规定时间内无法完成装修并投人使用，甲方有权提前解除合同、收回租赁店面，已收取的押金不予返还。
第十条合同的终止
租赁期满或合同解除后，甲方有权收回租赁店面，乙方应于租赁期满当日或合同解除后次日前按照现状返还租赁店面（不含可移动物品）。甲乙双方应对租赁房屋及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方续租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订店面租赁合同。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方可向租赁店面所在地人民法院起诉。
第十二条本合同经甲、乙双方签字后生效。本合同一式三份，甲执两份，乙方执一份，具有同等效力。
第十三条双方约定的其他事项：________________
甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________
法定代表人（签字）：___________法定代表人（签字）：___________
委托代理人（签字）：___________委托代理人（签字）：___________
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