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近日，博白县人民法院龙潭法庭高效组织当事人进行调解，成功化解一起涉农民工讨薪及一起涉市场管理纠纷案，既维护了当事人的合法权益，又优化了当地的营商环境。
农民工讨薪不易法官释法说理促调解
年4月，黄某向博白当地某公司承包了位于龙潭产业园区的某运输系统工程的部分项目工程，随后把工程项目内的值班楼、变电所的砌砖工作分包给林某。黄某与林某签订了建设工程施工合同。林某带领工人在合同约定的时间内完成了砌砖工作，并通过了黄某的验收。其间，双方因为其他原因一直未进行结算，林某找黄某进行结算并要求支付劳务款等，但黄某不予理会。几次交涉无果，林某向博白法院龙潭法庭起诉，要求黄某支付劳务款及工程材料款共计元。
该案既是涉农民工讨薪，又是涉企案件，一边涉及民生问题，一边涉及企业发展问题。为尽快解决双方纠纷，龙潭法庭庭长李臻作为该案主办法官，详细阅读卷宗了解案情。出于就地解决纠纷，防止矛盾扩大化及优化当地营商环境的考虑，李法官认为组织该案当事人调解化解纠纷较为适宜。于是，他多次与双方当事人电话联系，特别向被告释法说理、阐明法律后果，最终说服被告方到龙潭法庭与原告共同协商解决纠纷。庭审前，在李臻庭长的主持下，双方经过对账、结算，最终达成分期付清劳务费的一致意见，并签订了调解协议。
拖占市场场地法官主动出击促履约
年2月24日，博白县市场开发服务中心（出租方）与童某就博白松旺镇某市场一楼的七处场地签订租赁合同，合同约定租期为五年，并对租金、装修、违约金等进行了相关约定。合同签订后，童某开始对其所承租的场地进行投资、装修，此后每年也按约履行合同义务，按时缴纳租金。
市场方与承租方握手言和。
年2月24日，市场租赁期满，童某并未按约定支付最后一期的租金，也未搬离市场。博白县市场开发服务中心与童某协商未果后向法院起诉，要求确认解除双方的租赁合同，并要求童某搬离市场及支付最后一年度的租金元。
该案涉及乡镇市场交易秩序问题，如若处理不妥当，不但会影响当地市场管理秩序的稳定，久拖不决更会对当地群众的日常生活造成不便。龙潭法庭认为，该案应优先进行调解，一次性解决矛盾纠纷为宜。主办该案的李臻庭长首先与原告及其代理人广西杜坤律所的张律师进行沟通、了解情况，张律师支持李庭长关于该案适用调解优先原则的意见，并积极配合李臻庭长对被告童某开展思想工作。
经过几番交涉、沟通，童某渐渐被说服，并意识到自身拖占市场场地的行为不仅违反合同约定，更有扰乱当地市场秩序的危害。童某开始转变态度，主动向原告付清租金，并按约定与原告共同到龙潭法庭协商退还市场场地的相关事宜，最后双方成功签订调解协议。
（记者黄清通讯员卢全运）
原标题：工程完工不结算工钱市场租赁到期不搬离博白法院高效调解，这两起民间合同纠纷化解了
