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新买的房子只出租过一次，可是那一次之后我再也不愿意租给别人了，宁愿一直空着。
在我们日常生活当中，总是见到一些人的房子空着，他们宁愿以房子空着也不愿意租给陌生人，为什么呢？
如果你们知道我的亲身经历，或许也就能够理解了。
接下来给大家讲一讲我亲身经历的事情，然后如果大家有意向租房或者对外出租的话，不妨看一看。
第1点，我的亲身经历。早些年的时候家里面有一套房子，那套房子还不错，不能说在市中心，可是距离市中心也不是很远，黄金地段。
虽然在我们这个地方租房，一个月花不了多少钱，但是房子的偏方面积大，差不多有平左右。而这样一个平房面积在我们这个城市里面对外出租，那基本上是块钱起步，如果运气好的话，甚至能够租到块钱左右。当时我们想了一下，也不指望着这个房子能赚多少钱，就是想着这个房子出租之后能够把物业费转回来。所以房子也没有对外出租，价格有多贵也就是块钱而已。而且这个价格还是包各种各样的电费物业费和暖气费，因为在北方城市里面冬天一个暖气费可能就得有块钱，所以暖气费也被提上了日程。当我们把所有的包含的费用全部都包括在一起的时候，很多人跟我们打电话，希望能租这个房子选来选去，选了一个相对比较老实的大学刚毕业的小孩。因为这套房子是新房子，所以我们也给这个小孩说了，里面能用的设施不多，空调洗衣机咱们全都是新的，还有一个新床。除此之外电视机没有给咱配，估计年轻人也不愿意去用其他的东西，咱们想需要什么就直接卖就行了，房子是新的，所以一定要善待。那个年轻的小孩也点头了，说没有问题，我是这边来租房子的，而且您这个价格给的的确是合适，这个价格很难找到合适的房子了，所以我一定会好好的对待这个房子。得到了保证交了钱之后我们就离开了，因为当时是押1付3，而那个小孩为了表示自己的诚意，直接给了我们半年的房租。对于这样的房客我们还是非常喜欢的，这就意味着在半年时间里面不会频繁地寻找租房的人，相对来说还能够省点时间。其实对于房东来说不是专业干这一行的，最忌讳也是最怕的，就是浪费时间了。如果这个房客今天来了半个月之后或者一个月之后直接就走了，来回折腾谁也受不了，那既然如此，索性来一个长租客更合适了。但是没有想到这个看起来比较老实的孩子隔三差五地给我打电话。要么是问我这个太阳能怎样去使用，要么就问我这个电突然之间短路了怎么办？这个灯泡有一个不亮了怎么办？我几乎每隔3~5天就能够接到一个电话，简直成了他的私人专属保姆。更可气的是，中间有一段时间他突然之间不给我打电话了，我还以为这个小伙子想通了，或者这个小伙子终于适应习惯了这个房子的居住环境。并且已经能够自己独立自主地解决问题了，也没有放在心上。突然有一天他给我打电话说衣柜坏了，让我换一个大衣柜，那个大衣柜里价值将近块钱。但是我听了之后稍微有一点心痛，然后我告诉他行，我现在抓紧时间过去一下哈，咱们把衣柜给换了。可是他又突然告诉我，你先不要来，屋子有点乱，我收拾一下，突然之间有一种不好的预感。于是在这个小伙子说完这句话之后，我立刻打车来到了我所居住的那个小区找到了那幢房子。但是因为我们已经签合同了，在签合同之后，这套房子暂时的居住权就已经不属于我了，小伙子手里没有钥匙，我虽然手里面也有钥匙。但是我知道如果我未经过小伙子的允许直接开门进去的话不合适，而且这样做也不对。所以我就在门口稍微转了一下，正准备离开的时候，门突然开了，小伙子拎着各种各样的垃圾往楼下跑，正好和我撞了个满怀。自打那个房门打开的那一瞬间，屋子里面各种各样的乌烟瘴气，一下子涌了出来。里面养了一只狗两只猫，还有一个鸭子。那股味道差点把我熏倒。正好的是旁边的邻居也开门了，看到我之后激动地握着我的手说，唉呀你是这个房子的房东对不对？你可得给这个租客说一声，养狗都没事，这个狗啊，大半夜的经常叫这只猫也不去做绝育，每天鬼哭狼嚎的周边的邻居都有意见。结果就是找不到你，我们联系物业了，物业那边前两天说要准备给你打电话，这不还没有给你打吗？可能过几天物业也得找你去处理一下这件事情，我听了之后顿时如五雷轰顶。也不过小伙子的阻拦了，直接推门进去了，进去之后才发现整个屋子已经被糟蹋得不像样子了。小伙子也自知理亏站在一旁低着头不说话，然后我告诉他了，咱们这个合同刚好还有不到两个月的时间就到期了，你是准备到期之后直接搬走呢？还是现在就抓紧时间找下一个住的地方呢，小伙子一听这个眼泪都流出来了，然后说是他的错怎么怎么样对不起。反正这件事情最终解决的时候也的确是不太好，押金全都给他了。我之所以给押金，只是因为不想和这样的租客有任何的纠缠或者联系，毕竟实在是太伤心了。当大家看完我的亲身经历之后，就会发现很多人不愿意把自己的房子租出去是有原因的，而主要原因无非以下几点。
第2点，租客不信守承诺。一些人在把房子交付给租客的时候，明朝就说了，咱们这个房子怎么都行，就是不能够养宠物。其实不能养宠物，对于部分房屋的居住者来说是非常重要或者说非常关键的一点，为什么不允许养宠物呢，主要原因就有一点。就是养宠物之后很难收拾，如果再不注重卫生各种各样的味道都有。而且这个宠物你要训练它在一个固定的地方吃喝拉撒，也是一件很困难的事情。简而言之，养宠物本身就是一个费力不讨好的事情，当然对于那些特别喜爱宠物的人而言则是例外或者排除在外。所以从这个角度出发，我们不由得得出一个相对比较尴尬的现实。那就是一部分租客，虽然告诉房东，放心，我绝对不会养宠物，放心我绝对能够保证什么，但是这一部分保证并不能够得到长期有效的保障。换句话来说，他们今天保证了，明天可就未必保证了，后天的时候一反悔你连哭的时候都没有。第3点麻烦浪费时间。就像我之前接待的那个租客一样，他简直就把我当成了家长，有什么问题都会第一时间找我。开什么玩笑，灯泡不亮了你为什么找我？你抓紧时间修一个不就行了吗？在你使用期间出现问题的，别的不多说把这个灯泡变亮了，然后我再给你一部分钱补偿都可以。可是频繁地找我的确是个问题，有的时候马桶堵了也找我各种各样的大事小情都来找我，各种各样的事情搅得我头晕脑胀。那我们不妨想象一下，如果一些人家境比较殷实，有三套房子或者5套房子，每一套房子都租给了一个客户的话。那他可能每天都需要频繁地解决这些问题，可是人家有三套房子，5套房子的人差这点钱吗？肯定不差赚了这么一点钱，结果有这么多的糟心事，那肯定是不划算的。所以一些人他们不愿意把房子租出去，纯粹就是为了或者说嫌弃，把房子租出去之后浪费时间，仅此而已。如果能够不浪费时间，能够找到一个比较稳妥的租户还是没有问题的。第4点，找到租客太过困难。这里的租客可不是说随便找一个租客，而是找一个好的租客太过困难了。大家要注意一般人喜欢把房子租给谁，要么是刚刚大学毕业，要么懂文明，讲礼貌。而且有自己的稳定工作，能够长时间工作下去的学生，要么就是陪着自己孩子读书的父母，对于这一部分人还是非常不错的，属于优质的租客群体。可是这一部分人数量终究是太少了，大多数情况下表面上看起来光鲜亮丽。可是把房子租给你之后，你轻微的那么一折腾房子就不一定变成什么样子的了，最终只能是房东伤心租客偷偷溜走的局面。再加上这个房子本来就是新房子，我宁可让他空着，大不了每年多掏一些物业费，水电费或者取暖费，我也不愿意把它随便租给别人了，当然专业搞房屋租赁的例外。
