对于大部分低收入人群和刚毕业的年轻人，如果没有足够的资金买房，就只能选择租房。有些不良的房产中介，往往会以高昂的租金来欺诈租客，在我们身边，也经常听到被骗的案例。
但是现在房地产市场却出现了一个令人意外的新现象，统一租赁的模式开始进入深圳的城中村。深圳部分农民工已经收到通知，不能再住在原来的出租屋里。这种统一租赁的模式究竟是怎么运作的？统一租赁对居民的生活会造成什么影响？
一、深圳城中村的统租方式
许多人都知道统招，但并不了解统租。这是最近有关方面出台的一种新型租赁模式。统租的意思是，一些社会资本以债权或投资的方式入股，即今后，一些管理公司可以利用自有资金或金融渠道，从业主那里收购房屋，并提供长期租赁服务。
简单来说，就是相对于传统的分散租赁方式，统租方式要规范得多，即便是某些地产商，想要捣乱也不容易。对于收入不高的人来说，他们可以享受到更便捷的住宿条件，而且房租也比较合理。如今，这种新型的统租方式已开始涉足深圳的城中村。有了“统租”的参与，深圳的“城中村”租赁住房将不会出现“超量销售”、“投机销售”等现象。
有了物业公司的帮助，他们才能享受到更多的便利。而对于深圳的低收入人群来说，租金也是相对较低的，这对他们来说，是一个不错的选择。在深圳这样的大城市里，并不是所有人都能负担得起高昂的房价。统租方式的优势并不仅仅是租金的降低。
二、对统租方式优势的深度解读
优点一：可缓解短期租赁和长期租赁的难题
有些打工者无法承受长时间的高消费，也就是无法在深圳等一线大城市长期居住。所以他们并不会在深圳定居，但是在深圳这样的地方，想要找到一套短租、便宜的公寓是非常困难的。这里的居民大部分都是想要找个长租的。
如果你有在深圳租房的经验，你应该会发现，有些租房的房东，都是要先交一个月的房租，再交三个月的押金的。这意味着，他们至少要一次性付出四个月的房租，这对很多人来说，都是很难承受的。而在这段时间里，也有不少人有长期租赁的需求。
比如那些打算在深圳发展的年轻人，很可能会选择一套价格合理又可以长期租住的房子。这种情况在新的统租方式下得到了很好的解决。
在物业公司的统筹安排下，短租、长租公寓的租赁信息可以更加透明化，外来务工人员也可以更加自主地选择合适的租房服务。这样不仅可以为广大打工者缓解住房困难，而且可以使深圳的土地和房屋得到更有效的利用，为整个城市的房地产业注入新的活力。
优点二：城市农村的居住环境得到了改善。
如果物业公司采用统一租赁的方式，那么这种方式就能更好地规范城市中的租赁市场。无论在哪里，城中村都是一些脏乱差的地方。而现在，深圳已经开始实施统一租赁，通过这种方式的改造，深圳的城中村将得到进一步的提升，同时，也将消除掉一些潜在的安全隐患。
城中村经过了一次改造，对于外来人口来说，这里的房子比原来的房子要舒适得多，而且比外面的房子要便宜得多。不过，也有不少网友表示担心，城中村的更新，是否意味着租金会上涨？从这个角度来看，统一租赁是一种有利有弊的租赁方式。
关于房租是否会涨的问题，有关方面应该及时给市民一个明确的答复。要使统一租赁模式能够长久地运行，有关部门应该制定相应的政策来规范物业公司与房东之间的收益分配。保障承租人的权益是普通民众最关心的问题。
利好之三：降低购房者的购房压力
在有关部门对住房供应进行控制与分配的同时，深圳部分新建住房的需求将会减少。对于有些人来说，自己有稳定的住房保障，租一个条件好的房子，比买房更划算。统一租赁方式的实施，将有助于缓解居民的购房难题。
随着时代的发展，有关部门将会出台一系列的住房政策，以满足人们的需求。这些政策不仅涉及到购买房屋，也涉及到租赁房屋。例如统一租赁，就可以改善城中村居民的居住环境，也可以降低一些房屋租赁的风险，这样一来，市民们就可以享受到更多的利益了。
那么，您是如何看待统一租赁这种新方式的呢？请留下您的评论，和我一起交流。
