治白癫疯办法 http://news.39.net/bjzkhbzy/170120/5208500.html东鹰原创为了孩子上学便利，在学校附近租房过渡，是现在很多家长的优选方案；大学毕业生异地参与工作，多在单位附近租房居住；开公司做生意，老板前期筹划时免不了考虑租店面租办公室的问题。房屋租赁是大家在日常生活和工作中经常会接触到的事情。本文就承租人在租房中的注意事项以及需要防范的法律风险归结如下。一、如何找到心仪的房子作为租客大*中的重要组成部分，房屋租金、安全性、交通是否便利、房屋周边配备设置等因素都影响着年轻人看房时的选择。虽然目前网页和相关APP上房源丰富，且检索较为便利，但由于互联网上信息不真实的情况较多。良莠不齐的各房屋租赁中介，抓住年轻群体共有的“没多少社会经验”的特点，让他们在这里交了初入社会的第一笔“学费”。律师建议租房的最优选择仍是找房东直租，其次可以选择在杭州市住房租赁监管服务平台上经过注册认证的房源，即便要通过中介找房，也应当通过当地有线下门店的较大的公司。最后由于近期“长租公寓”所使用的托管形式以及找二房东租房这两种模式呈现出的法律问题较多，故笔者不建议承租人找二房东或是托管中介公司租房。不论是线上搜寻的还是通过中介介绍，实地勘察必不可少，需要检查该房屋的相关情况是否存在“实物与图片不符的情形”。二、如何订立一份规范的房屋租赁合同（承租人视角）1.与谁签承租人在签署房屋租赁合同前，应首先确定租赁房屋不属于违法建筑，可通过查阅不动产权证书，来验证租赁房屋的合法性，有无抵押或查封情况。通过查阅不动产权证书，还能明确获知房屋产权人是谁，若出租人不是产权人，则应当要求出租人或中介方提供其有产权人授权其转租的证明。若出租人为公司或组织，租赁合同上需要由法定代表人签字并加盖公章；若为自然人则需要由本人签字。2.怎么签法律规定房屋租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。但律师建议6个月以下的短期租赁也拟签订书面合同。这样可以在发生争议时减少不必要的麻烦。往往在出现争议时，承租人才会发现当时缔约时其所签“格式合同”中有许多条款都存在减轻出租人一方责任，加重承租方责任的倾向。故律师建议承租人在签约时务必保持谨慎态度，可以登录上面提到的杭州市住房租赁监管服务平台上下载官方提供的示范文本使用，也可以寻找身边的律师朋友帮忙审核房东和中介提供的合同进行把关。3.合同中应当注意的条款（1）费用明细及支付方式合同中最受
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