原标题：任意解除权约定的审查认定——杭州中院判决戴某诉杜某某房屋租赁合同纠纷案
裁判要旨
租赁合同中约定出租人提前收回房屋或承租人提前退租，应提前通知对方，并支付违约金或赔偿金的，应认定为任意解除权的约定。附有责任承担方式和提前通知程序的任意解除权约定有效。行使解除权的一方提前通知并实际支付或承诺支付违约金、赔偿金的，其通知可发生合同解除的效果。
年11月28日，杜某某、戴某签订《房屋租赁居间合同（住宅版）》，约定戴某向杜某某租赁案涉房屋（租金标准元每个月）。合同约定：租赁期限内，杜某某需提前收回该房屋的，或戴某需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按一个月标准支付违约金，杜某某还应退还相应已收租金（该约定以下简称争议约定）。合同签订后，戴某支付租金至年2月28日，支付物业费至2月10日，并支付押金元。年1月10日，戴某在
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