公益中国援助定点白癜风医院 http://baidianfeng.39.net/a_yufang/240412/a1oelip.html甲方(流出方，以下简称甲方)：乙方(流入方，以下简称乙方)：为了发展农村经济，促进农村土地承包经营权的合理流转，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《江苏省农村土地承包经营权流转办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等、协商、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，签订本合同。一、土地位置及面积：甲方将位于？？居委会？？亩土地流转承包给乙方。二、土地承包期限土地承包期自？？年？？月？？日起至？？年？？月？？日止三、流转价款和缴纳方式1、土地租金计算办法：土地第一年租金？？元/亩，土地租金五年一调整，五年后每年每亩？？斤小麦，桉应付租金当期的前一年国家收购保护价计算出每亩单价。2、大棚租金计算办法：大棚租金以招投标中标价款的6%/年计算，租赁期间大棚维修保养由乙方负责。不可抗力因素造成的损坏由甲方负责维修。3、第一次于？？年？？月？？日前支付土地租金，以后给付时间逐年类推，付款时间与第一次租金支付时间相同。四、其他事项：1、土地上的坟墓、树木及其它附属物等事项的处理由甲乙双方协商解决。2、乙方享受各种政策补贴并履行相应义务，与甲方无关。五、违约责任：1、甲方若违反约定，单方终止土地租赁，应承担退还当期租金给乙方，并按当年租地价款的20%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方直接经济损失。2、乙方若提前终止合同，需至少提前一年通知甲方，甲方有权要求乙方除支付应付当年度租金外，乙方还必须按照当期年度六个月至一年租金总额范围内向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方赔偿由此给甲方造成所有损失。3、如乙方不按期足额交纳租金，每天按其所欠租金总额的0.8%向甲方支付违约金金；如超过30天仍不能交清租金及违约金的，甲方有权直接收回土地，地上一切附属物归甲方所有，乙方并按照上述第五条第2款的约定向甲方承担违约责任和赔偿损失。4、乙方如果建设农业固定附属设施，须经甲方同意，并符合土地利用总体规划，经相关部门批准后方可实施，终止租赁时由乙方自行拆除，并将土地复垦为可耕种。5、因政策调整或其他不可抗力因素造成合同中止，双方可协商解决。七、争议解决方式：发生合同纠纷，甲乙双方协商解决。协商不成可由集体经济组织或乡镇土地流转服务中心调解。如调解不成，可向县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁或直接向县人民法院提起诉讼。八、生效条件：本合同由甲乙双方签字盖章后生效。九、其它条款：1、其它未尽宜可由甲乙双方协商解决，重要约定可签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。2、本合同一式三份，甲乙双方、乡镇土地流转服务中心各执一份。甲方（流出方盖章）：乙方（流入方盖章）：代表（签字）：代表（签字）：年月日年月日丙方（见证方盖章）
转载请注明地址:http://www.1xbbk.net/jwbls/2715.html
