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房屋买卖合同
出卖人（以下简称甲方）：身份证号：
住址：联系方式：
买受人（以下简称乙方）：身份证号：
住址：联系方式：
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：
房屋座落于重庆市＿＿＿区＿＿＿街道＿＿＿号，建筑面积＿＿＿平方米；套内面积＿＿＿平方米，房屋的所有权证号为＿＿＿。
第二条上述房产的交易价格为：总价人民币＿＿＿元整(大写：＿＿＿元整)。
第三条乙方在年＿＿＿月＿＿＿日前应向甲方给付定金人民币＿＿＿元整(大写：＿＿＿元整)。上述定金在乙方付款时充抵房款。
第四条付款时间及方式
乙方应于年＿＿＿月＿＿＿日前支付首付房款人民币＿＿＿元整(大写：＿＿＿元整)；于年＿＿＿月＿＿＿日前支付剩余房款人民币＿＿＿元整(大写：＿＿＿元整)。具体付款方式为：乙方将上述款项支付至甲方指定收款账户。
甲方指定收款账户为：
账号：
开户行：
开户名称：
第五条甲方承诺在本合同生效之日起＿＿＿日内将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在年＿＿＿月＿＿＿日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋的所有权。
第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；双方约定，办理过户登记产生的费用由□甲方承担□乙方承担。除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。甲方保证房屋交付时无任何质量问题，甲方交付房屋后＿＿日内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修缮，严重影响正常居住使用的，可以解除合同进行退房。
第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：正式交付时由甲方全部结清。
第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之＿＿＿支付违约金。乙方逾期支付房价款超过＿＿＿日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起＿＿＿日内将已收房价款退还乙方。
第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之＿＿＿支付违约金。甲方逾期交付房屋超过＿＿＿日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起＿＿＿日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之＿＿＿支付违约金。
2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之＿＿＿支付违约金。
第十三条本合同项下发生的争议，双方应当协商解决；如果双方通过友好协商的方式不能解决该争议，任一方有权向不动产所在地人民法院提起诉讼。因此产生的诉讼费、律师费、财产保全申请费、财产保全担保费、财产保全保险费、鉴定费、差旅费、误工费、执行费、评估费等费用由败诉方承担。双方一致同意人民法院适用简易程序进行审理。
本协议首部/签署页当事人联系方式和联系信息适用于双方往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达。双方同意司法机关使用电子送达方式送达法律文书。因首部/签署页联系方式和联系信息错误或单方变更后未及时书面通知而无法送达的自交邮后第3日视为送达。
第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同一式＿＿＿份。其中甲方执＿＿＿份，乙方执＿＿＿份，提交房屋权属登记机关一份。
甲方(签章)：乙方(签章)：
签约日期：签约日期：
