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个人租房合同
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲方:身份证号：
乙方:身份证号：
房号：
1、甲乙双方商定，甲方将（）市（）小区（）栋（）单元（）楼（）号，使用面积（）平方米的房屋租给乙方使用，期限自_______年______月______日至_____年_____月____日，租用期限__月°
2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共__个月。自_____年_____月____日起
至_____年_____月____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为正常居住使用。租聘期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
经双方协商该房屋每月租金____元;租金总额为____元(大写：万仟佰拾元整）。
4、承租期间甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住，经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住所产生的一切费用，并负责物业费及市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付)。
5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在____个月前书面通知乙方,在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。
7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
8.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
(1)、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的不退还租金及押金。
(3)、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的不退还租金及押金。
(4)、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途不退还租金及押金。
(5)、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动不退还租金及押金。
(6)、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的不退还租金及押金。
(7)、拖欠房租计____个月上的。
9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应该在租赁期满____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外租赁的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。
10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。如损坏室内物品由乙方修理或者按照相应的市场价赔偿，其它小件双方协商。
11、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金°
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或狈坏房屋；
（3）设变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计___个月以上的。
（5） 祖赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方务担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳佥。
（6）赁期内，双方一方拟退租时，一方应提前三个月向另一方提出退租通知。未经同意，中途擅自退租的，一方应该按合同总租金____%的额度向另一方支付违约金。
（7）合同期满,乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞纳金,按时未搬的每逾期一日，则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。合同期满双方都未提出退租需求的，双方将继续履行租赁义务，及时签订租赁合同并支付相应的租金。
12、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任，因国家政策需要拆迁或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算,多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不
能克服的客观情况。”
13、本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执____份，具冇同等法律效力.其它未事宜经甲、乙双方协商一致，可计立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
退房时.乙方应将承租方的室内（外），恢复原样。
签约时间：签约时间：
签约人（甲方）：签约人（乙方）
