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实践中，在进行房屋租赁的时候经常会产生纠纷，因房屋租赁合同产生的纠纷属于法院专属管辖，不适用被告人住所地或合同履行地等原则，需向房屋所在地人民法院提起诉讼。我国《民事诉讼法》确立了法院专属管辖案件，法院专属管辖优先于其他管辖原则。
下列案件，由人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
注：不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
