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现在人们会选择租房子，度过自己暂时性的住房需求，出租房子要签订房屋租赁合同，如果不签订房屋租赁合同就不能够保障自己的权益，如果后期引起了纠纷就不容易解决。房屋租赁合同要正规依据法律规定的合同才行，那么房屋租赁合同包括什么，房屋租赁合同有哪些内容？
《房屋租赁合同》是指房屋出租人将房屋的使用权出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确房屋出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致达成本合同。
本合同约定了承租人租赁期限、租金及支付方式、租赁期满后，除乙方自愿放弃承租权外，甲方不承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商一致可对本合同进行修改或补充，对本合同未尽事宜双方另订书面补充协议。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
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本合同期限内，乙方向甲方支付租金为人民币_________元。
自20__年_月_日起至20__年_月_日止。
合同期满，若一方要求终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订书面的续租协议，以明确原合同的权利义务关系。
租金标准为每月每平方米元人民币，每年共________元人民币；租金按季度收取，由甲方在每月底或月初通知乙方。若乙方在规定的时间内未交齐租金并承担逾期付款的违约责任后，甲方有权解除合同并收回房屋。
二、租金及支付方式
租金的标准为月租金________元，支付方式：每月1号前，乙方应向甲方交纳当月的租金。
房屋租赁保证金：租期内，若出现该房屋被征收或拆迁时，乙方应在收到甲方的书面通知后_____日内将甲方垫付的金额全额退还给甲方。
押金金额为___元，租期内每有一人租住房屋的，保证金归乙方所有。
乙方逾期交付租金超过3天时，甲方有权解除合同。
租赁期满后，租金在下一个租赁到期日前1个月通知对方。
三、租赁期间，如甲方或乙方单方提前解除合同，所收押金不予退还。
乙方须在租赁期满后________个月内将房屋交还甲方。如乙方逾期不交，视为乙方放弃房屋承租权，甲方可立即收回该房屋。
四、租赁期满后，乙方有下列情形之一的情况下，甲方有权收回房屋，并且乙方应赔偿甲方因此而造成的损失；
1、不再符合承租条件，或不愿继续租住的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、不服从甲方管理，干扰正常工作生活秩序的。
五、租赁期满后如有损坏由乙方负责修复和赔偿。
乙方在租赁期间有权转租他人使用，转租应提前三个月书面通知甲方，并由甲方做好转租登记。乙方在租赁期间所发生的费用均由乙方负担。租赁期满后，房屋如有损坏或无法使用，乙方无条件归还，并可另行选择租用。
房屋承租期届满时，如无约定继续承租的，应提前个月书面通知对方。
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