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甲公司是一家大型零售企业，其2×22年度发生的相关交易或事项如下：
（1）2×22年1月1日，甲公司与乙公司签订商业用房租赁合同，向乙公司租入A大楼一至四层商业用房用于零售经营。根据租赁合同的约定，商业用房的租赁期为10年；每年租金为万元，于每年年初支付；如果甲公司每年商品销售收入达到或超过万元，甲公司还需支付经营分享收入万元；租赁期到期后，甲公司有权按照每年万元续租5年；租赁结束移交商业用房时，甲公司需将商业用房恢复至最初乙公司交付时的状态。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金万元。为获得该项租赁，甲公司向房地产中介支付佣金40万元。
甲公司在租赁期开始时经评估后认为，其可以合理确定将行使续租选择权；预计租赁期结束商业用房恢复最初状态将发生成本60万元。甲公司对租入的使用权资产采用年限平均法自租赁期开始日计提折旧，预计净残值为零。甲公司对商场进行装修，发生相关装修费用万元，款项以银行存款支付。
（2）2×22年7月1日，商场装修完毕，甲公司在租入的A大楼一至四层开设的B商场正式对外营业。2×22年度，甲公司B商场通过自行销售方式销售商品万元，相应的商品成本万元；
（3）甲公司的B商场自营业开始推行一项奖励积分计划。根据该计划，客户在B商场每消费元可获得1积分，每个积分从次月开始在购物时可以抵减1元。截至2×22年12月31日，甲公司共向客户授予奖励积分万个；客户共兑换了万个积分。根据甲公司其他地区商场的历史经验，甲公司估计该积分的兑换率为90%。
其他有关资料：第一，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为6%。
第二，
年金现值系数：（P/A，6%，15）＝9.，（P/A，6%，14）＝9.，（P/A，6%，10）＝7.，（P/A，6%，9）＝6.；
复利现值系数：（P/F，6%，15）＝0.，（P/F，6%，14）＝0.，（P/F，6%，10）＝0.，（P/F，6%，9）＝0.。第三，本题不考虑税费及其他因素。
要求：
（1）根据资料（1），计算租赁期，并说明理由，编制甲公司租赁开始日以及商场装修相关会计分录。
租赁期为15年。
理由：在租赁期开始日，甲公司（承租人）评估后认为可以合理确定将行使续租选择权，因此，租赁期确定为15年。
相关会计分录：
借：使用权资产.54（＋×9.＋40＋60×0.）
借：租赁负债—未确认融资费用.5（－×9.）
贷：租赁负债—租赁付款额（×14）
贷：银行存款（＋40）
贷：预计负债25.04（60×0.）
备注：预计租赁期结束时将要发生60万清理费用，要进行折现到初始购入的时间点。合同签订就支付第一期租金，所以第一期租金不需要折现（就在0点），后面连续9年需要折现。租赁负债-未确认融资费用科目金额就能倒挤出来，也可以使用付款总额减去9年租金的现值。
借：长期待摊费用
贷：银行存款
备注：装修费用计入长期待摊费用科目，只有和租赁相关的费用才能计入使用权资产，装修费用不是租赁事项。
（2）根据资料（1）和（2），计算甲公司2×22年度租赁负债的利息费用、甲公司2×22年度使用权资产的折旧额，编制甲公司2×22年年末相关会计分录。
甲公司2×22年度租赁负债的利息费用＝.5×6%＝.25（万元）。
甲公司2×22年度使用权资产的折旧额＝.54÷15＝.17（万元）。
备注：利息费用按照摊余成本进行计算摊销，使用权资产的折旧按照年限平均法进行折旧，而且是租入的当月就开始折旧。
借：财务费用.25
贷：租赁负债—未确认融资费用.25
备注：.25=.5×6%，摊余成本的期初余额乘以实际利率，租赁负债的两个明细科目余额之和。
借：财务费用1.50
贷：预计负债1.50（25.04×6%）
备注：每年预计负债都要利滚利计算财务费用，一直算到租金结束。
借：销售费用.17
贷：使用权资产累计折旧.17
借：销售费用
贷：银行存款
备注：合同要求如果甲公司每年商品销售收入达到或超过万元，甲公司还需支付经营分享收入万元，现在实际的销售收入是万元。
借：销售费用50（/14.5×6/12）
贷：长期待摊费用50
备注：租期15年，2×22年7月1日商场才装修完毕，已经过了半年，所以实际摊销的年份是14.5年。
（3）根据资料（2）和（3），计算甲公司2×22年度自行销售方式下商品和奖励积分应分摊的交易价格，并编制确认收入和结转己销商品成本的会计分录。
奖励积分应分摊的交易价格
＝××90%/（＋×90%）＝.18（万元）。
备注：积分要按照积分总额乘以兑换率90%之后的金额，再和商品价格一起分摊交易价格。
商品应分摊的交易价格＝－.18＝.82（万元）。
积分兑换确认收入金额＝.18×/（×90%）＝.99（万元）。
备注：本年实际兑换了万积分，分摊当年应该确认的销售收入。
相关会计分录：
借：银行存款
贷：主营业务收入.82
贷：合同负债.18
借：合同负债.99
贷：主营业务收入.99
借：主营业务成本
贷：库存商品
