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签租房合同时，租客房东心中都各有各的“小九九”。
作为租客一方担心的往往是“房租后面会不会被涨价”、“能不能稳定一直住下去”。而房东这边则希望“租客不要因为各种原因突然搬走造成房屋空置”。
那么，我们租房合同该如何签才能避免发生这些问题呢？
其实，《民法典》在租赁合同章节给了我们明确的答案。根据《民法典》第七百三十四条，我们在签租房合同时，我们要签订固定期限租赁合同，而避免签订不定期租赁合同。
原因很简单，一旦我们的租房合同被视为不定期租赁合同，合同双方就拥有了合同的任意解除权，房东或租客都有权随时以价格调整、搬家等原因要求调整租金价格甚至解除合同，这样的话，房东与租客的租赁关系就处于随时变动中，不确定性大幅度增加，对保护双方的权利义务是极为不利的。
那么，什么样的合同属于“不定期租赁合同”呢？我们一起来看法院判例是怎么认定的吧
一、非书面形式的合同属于不定期租赁合同
案例：租客小王与房东陈某的租赁合同年5月初到期了，由于疫情封控原因，小王继续在房屋中居住。房东收到小王5月租金后，在
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