根据数据显示，在年时，我国的平均房价在元左右，而到了年时，平均房价达到了元。从这当中，我们可以看出，这些年来房价的上涨速度还是非常快的，而且现在的房价已经非常高昂。对于那些大城市的人来说，看到现在的平均房价或许会感觉很便宜，但这个房价可是平均房价。有多少家庭能买得起元一平方米的房子呢？对于现在的年轻人来说，毕业后都选择到那些大城市当中工作，想要在大城市当中闯出自己的一片天地。毕竟对于大城市来说，有着更好的就业岗位，也有更高的收入水平，这对于年轻人来说，有着很大的吸引力。毕竟在自己家乡城市的话，想要找一份合适的工作都比较困难，而且收入也比较低。因此，对于这些年轻人来说，毕业后都选择到那些大城市当中工作。但对于这些大城市来说，房价也是异常高昂，这就导致了很多人根本就买不起房。尤其是对于外地的年轻人来说，想要在这里买房扎根，已经是非常困难的事情。正所谓“北上广深不相信眼泪”，每年流入到这些城市的年轻人有很多，但也有很多年轻人从这里黯然失色地离开，选择回到自己的家乡城市生活。主要的原因还是买不起这里的房子，无法真正地融入到这个城市当中，使得自己只是一个过客，终有离开的一天。而对于这些年轻人来说，在这些大城市工作，只能选择租房居住。毕竟刚毕业没多久，自己家乡城市的房子都买不起，更何况是这些大城市的房子。根据《中国青年租住生活蓝皮书》显示，有超过60%的租客租房已经超过3年，超过30%的租客表示能够接受租房结婚，还有20%的租客表示愿意一直租房生活下去。对于这种情况来说，这些租客并非不愿意选择居住在自己的房子当中，只是因为现在的房价太过高昂，导致只能租房居住。对于那些愿意一直租房生活的年轻人来说，也是因为房子的压力太大，宁愿一直租房居住，也不愿意背负房贷的压力。所以就导致现在租房群体也是越来越多，根据数据显示，现在我国租房群体已经突破2亿人，这意味着什么呢？我国有1/7的人口都在租房居住，而且对于这些租房的群体来说，大多数都是年轻人。而随着现在租房群体数量越来越多，很多有房子的人都将房子拿出来租赁，租赁市场也是乱象不断，房东、中介、二手房东等等，都要在租赁市场分一杯羹。对于这些群体来说，为了牟利，经常会做出一些让租客反感的事情，可能没多久就要求涨租，或者在你退租的时候，想办法扣留你的租金。或者是将房子改造一下，就为了能够容纳更多的租客。这种租赁市场的乱象也导致了租客们不敢轻易租房，如果租到一个合适的房子，根本就不敢轻易更换，谁也不知道租赁的下一个房子和房东究竟是什么样的。面对租赁市场的乱象，住建部发布了《住房租赁条例（意见征求稿）》，虽然这只是一个征求稿，但按照以前的经验来看，很快也会出台真正的政策。相信最多在明年的时候，这份租赁条例就会正式出台。而在《住房租赁条例（意见征求稿）》当中，也提到了4类房子不能进行出租，对于这点来说，房东和租客都需要留意。第一类：不符合工程建设强制性标准的房子对于不符合工程建设强制性标准的房子来说，一般都是后期才会出现。因为在开发楼盘的时候，如果不符合工程建设强制性标准的话，是不可能通过验收的，也就是说，这样的房子不可能流入到市场当中。所以对于购房者来说，买的房子都是通过质量验收后，才交付到购房者手中。但为什么会有这种不符合工程建设强制性标准的房子呢？对于这样的房子来说，主要出现在租赁市场当中。很多房东为了能够容纳更多的租客，非法将房屋改造，有些房东甚至连承重墙都砸了，就是为了扩大室内面积。对于这样的房子来说，存在很大的安全隐患，居住在当中的话，可能会有人身危险。所以对于这样的房子来说，是不允许出租的。第二类：不符合室内装修标准的房子对于不符合室内装修标准的房子来说，就更简单了。很多房东买房后，为了能够快点收到租金，就简单地将房子装修一下，直接租赁了出去。对于有过装修经验的人来说，应该能够看出这句话当中的问题。首先简单装修一下没问题，但对于房东来说，又不是给自己住的，所以采用的装修材料一般都比较劣质，就是为了减少装修成本。其次直接租赁了出去，要知道一个房子装修后，都要空置几个月才能居住，而对于这些房子来说，装修好后直接就租赁了出去。这样的房子也会对人体健康有所影响，因为在装修的时候，最大的问题就是甲烷指数超标。将房子空置几个月也是为了“散味”，就是等室内的甲烷指数达到合理的标准后，才能入住进去。而且对于这种劣质的装修材料来说，一直会对人们身体产生一定伤害。长期居住在当中的话，可能会影响自己的身体健康。因此，对于这种不符合室内装修标准的房子来说，也是不允许出租的。第三类：非居住空间不得出租所谓的非居住空间就是指厨房、客厅、厕所、阳台、地下室等等，对于一些房东来说，为了能够容纳更多的租客，收取更多的租金，也是将房子进行了改造。无论是厨房还是厕所都变成了“单间”。而且在室内打上隔断板，将客厅也变成了房间。之前笔者就见到过一个出租的房子，一个三室一厅的房子，硬生生的被改造成了6个房间，一进门就是一条过道，两边都是房间。只有过道尽头是一个卫生间。对于这样的房子来说，也存在着很大的安全隐患。还有就是地下室的房间，对于地下室来说，人们一般都是用来存放物品的。而对于一些房东来说，将地下室租赁了出去，也用来收取租金。对于地下室来说，连个窗户都没有，更别提采光效果和通风效果了，根本就不存在。对于地下室来说，一般都比较阴暗潮湿，居住在这样的环境当中，长久下来对人们的身体健康也会产生一定的影响。因此对于这样的房子来说，也是不允许出租的。第四类：没有出租权利的房子没有出租权利的房子，这说的是什么房子呢？首先就是设立了居住权的房子，所谓的居住权就是指对他人所有的房屋及其附属设施的占用、使用的权利。我们来举个例子，比如说你父母有一套房子，而给你的叔叔设立了居住权，就代表着你的叔叔一直可以居住在这个房子里。就算以后你继承了这个房子，这套房子拥有居住权的话，也不能出租，就是为了保障你叔叔的居住权。其次就是被法院查封的房子，对于一些人来说，会拿房子做抵押，然后借贷款。如果没有如期还上贷款的话，银行就会查封你的房子。对于这种情况来说，这套房子是不能用来出租的，因为对于这套房子来说，随时都有可能被银行拿来拍卖，用来偿还欠银行的贷款。对于这四类房子来说，在《住房租赁条例》正式出台后，都是不允许出租的。因此，租客和房东都需要留意一下，尤其是对于租客来说，居住在这样的房子当中，也不会有什么好的居住体验。对此，你有何看法呢？
转载请注明地址:http://www.1xbbk.net/jwbzn/2309.html
