您当前的位置: 租赁 >> 租赁介绍 >> 会计租赁确认

会计租赁确认

①思路

出租人要区分融资租赁和经营租赁;

承租人不区分融资租赁和经营租赁;

承租人采用双费用模型,使用权资产摊销到管理费用销售费用,未确认融资费用摊销到财务费用。

承租人豁免,短期租赁(≤12月)或低价值租赁(≤元),可以简化处理,不是用租赁负债没有实际利率法摊销,而是直接借管理制造费用贷银行存款。

②租赁确认

(1)租赁判断条件

1.有租赁期

2.有已识别资产

3.转移控制权

(2)已识别资产判断条件

1.合同指定

2.物理可区分

3.没有实质性替换权

(专用设备不可替换)

(3)实质性替换权判断条件

1.有能力替换

2.替换有利益

(先租给你一辆卡车,合同没约定车型,后面就替换成三轮,卡车收回另租高价。)

(4)单独租赁判断条件

1.单独获利

2.无关联关系

③租赁期

(1)评估租赁期考虑因素

1.续租选择权

2.终止租赁选择权

3.购买选择权

(2)修改租赁期

租赁期不可撤销,但在可控范围内可以重新评估。

(房价上涨不可控,扩大生产多租厂房可控。)

(3)租赁开始日

租赁资产开始日=控制日,可能先于合同签订日。

④租赁分拆与合并

(1)租赁分拆

出租人必须分拆,承租人可以不分拆。

分拆为两部分:租赁和服务。

(例如集装箱和火车,卡车和司机,设备和维修服务。)

(2)租赁合并

1.一揽子交易

2.高度关联

3.合并构成单项租赁

⑤对比复习

(1)已识别资产

1.合同指定

2.物理可区分

3.没有实质性替换权(定制)

(2)单独租赁

1.单独获利

2.无关联关系

(3)可明确区分

1.单独区分

2.单独获利

3.易于获得的资源(非定制)

(4)不可明确区分

1.产品组合

2.定制

3.高度关联

4.实质相同且转让模式相同

(5)不可撤销合同

签合同没给钱,合同负债。

签合同给钱,预收账款



转载请注明地址:http://www.1xbbk.net/jwbzn/2277.html


  • 上一篇文章:
  • 下一篇文章:
  • 网站简介 广告合作 发布优势 服务条款 隐私保护 网站地图 版权声明
    冀ICP备2021021479号-14