北京中科医院正规吗 http://baidianfeng.39.net/a_yufang/161225/5154116.html租房是一件很常见的事，尤其是对于刚步入社会的年轻人来说，面对买房的高额的价格，租房成为了这部分人的不二选择。但是，在租房过程中发生的纠纷并不少见，其纠纷很大的一部分还是因为租房合同没写清楚。那么，今天我们就来讲一讲关于签租赁合同的一些注意事项，以及合同中哪些事项是要注意的？1、一切以书面为准有些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。而在房屋租赁合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。2、租赁期限目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。3、明确房租和水电煤气费租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一、押一付三等方式使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，以免后期使用出现麻烦。4、清点屋内设施，租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿。5、租赁期间对房屋的修缮如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。以上就是小编为大家总结的关于在签订租赁合同时，需要注意的问题。希望以上信息能够给你带来帮助，解决问题。总之，在租房的时候，租房合同一定要仔细阅读，对于不合适的地方要提出来，不能随意就签下了租房合同。租房合同对于双方来说就是保障，如果租客对待合同不谨慎，很有可能就掉进合同陷阱。签合同一定要书面约定，切记口头约定无效，当然，如果房东不愿意在合同上加，也可以录音保留。住商不动产，四十余年匠心之旅，为您提供专业的不动产服务！
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