很多人在租房的时候往往都是只是自己跟房东签订合同，并不会去考虑是否需要备案等流程，但是一旦出现问题，就开始闹矛盾，甚至有的不良房东甚至拿合同没有登记备案不具备法律效应说事，那么房屋租赁合同没有登记备案还具有法律效应吗，今天就跟大家具体讲讲。
房屋租赁合同没有登记备案还具有法律效应吗
对于没有登记备案的房屋租赁合同而言，实是有法律效力的，在我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
但是如今有很多没有经过登记的租房合同，如果将未登记备案的合同都认定为无效合同，将严重影响交易的安全性和稳定性。
但是根据我国民法典第一百三十六条规定，民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
如果双方当事人未约定登记备案作为房屋租赁合同无效条件的，未登记备案就不能作为房屋租赁合同无效的条件。
所以对于房屋租赁合同而言，只要租赁双方未约定是否将登记备案作为合同生效条件的，即使没有登记备案的合同在签字盖章后也是具有法律效应的。
正规房屋租赁合同的法律效力是什么
一般情况下我们将房东和租房者就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款在双方同意且达成一致签订合同后，这个租赁合同就成立了。
一份正规房屋租赁合同所具备的法律效力首先是合同主体是否符合规定即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，这一点主要体现在租房者或者房东是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或合法使用权人等，其次就是房屋是否为法律法规禁止出租，再就是房屋租赁合同中内容是否合法，最后就是房屋是否登记备案。
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