本单位物业位于广东省广州市天河区黄埔大道中、、号羊城创意产业园,现有1套物业拟对外公开招租，欢迎有意者竞价承租。一、物业基本情况1、物业所在位置：广东省广州市天河区黄埔大道中号羊城创意产业园自编3-11-1栋。2、出租面积：77平方米。3、物业状况:为独栋一层平房，园区主干道边上，人流密集中心区域，商铺使用。4、租赁用途：商业。5、物业所有权人（即业主）：羊城晚报社。6、物业经营管理人：广东羊城晚报创意园运营管理股份有限公司，代表业主履行物业经营管理职责，签订物业租赁《协议书》收取租金。7、园区公共区域物业服务管理人：广州市新扬物业发展有限公司，签订《羊城创意产业园物业管理服务合同》收取物业基础物管费、其他物管费及水电费。二、招租要求1、行业要求：商业，要求经营、加盟品牌轻餐饮店、便利店等相关企业或者个人。2、出租期限：3+1年。3、免租期：0.5个月（仅免租金）。4、第一年租金最低单价为人民币元/平方米/月（不含物管费），低于此价为无效报价。基础物管费（商业类）为15元/平方米/月，其他物管费（商业类）3.65元/平方米/月。5、递增方式：租期内，租金每年递增5%。6、租赁保证金：合同期内首月月租金的2.5倍。由物业公司收取的物业管理保证金：金额为2个月的物管费。7、出租对象：经营、加盟品牌轻餐饮店、便利店等相关企业或者个人。三、竞租1、实地查看：出租物业以实物为准，有意者请在竞租前查看物业的位置及了解基本情况，包括但不限于其建筑状况、规划用途、装修情况、设施设备、配套设施、消防情况、周边环境、物业管理等。2、租赁合同：参见附件《协议书》样本，协议内容不得超出招租公告的范围，也不得再行订立背离协议实质性内容的其他协议。物管合同：参见附件《羊城创意产业园物业管理服务合同》样本。3、租赁报价书。按本单位提供的租赁报价书填写并报价。4、竞租文件投送
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