房屋租赁合同出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号:甲方双方依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条：租赁房屋基本情况房屋坐落于郑州市郑东新区金水东路与通泰路医院北隔壁的部队综合办公楼的4层，建筑面积：平方米。第二条：租赁房屋用途乙方租赁该办公楼用于经营办公，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。第三条：乙方对房屋的装修乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及使用价值，否则承担赔偿或修复责任。第四条：租赁期限1、自年月日至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。第五条：租金及支付方式1、租金标准：租金为元/月，按季支付，乙方应于每个季度首月的10日前向甲方支付房租。2、甲方收款账户户名：开户行：账号：第六条：租赁期内，乙方自行管理，并承担租赁房产如下费用1、乙方在租赁办公楼内自行管理，做好防火、防盗、安全等工作，否则，造成损失由乙方自己承担。2、水、电、物业等费用，由乙方直接向相关部门自行交纳。 第七条：房屋交付及返还1、房屋交付：年月日前，甲方将租赁办公楼向乙方交付，乙方可进行整理装修。2、本合同签订时，乙方向甲方交付保证金元，该保证金在合同到期或终止时，经甲方验收，在租赁房屋无欠缴水电物业等费用或不存在房屋损毁情况后，无息返还乙方。3、租赁期满或者合同解除后，乙方应在30日内腾空房屋(腾房30日按当年度的租金标准支付租金)，清除杂物，打扫干净，经双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为房屋返还。4、房产返还时，双方应结清各自应当承担的相关费用。5、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。 第八条：房屋及附属设施的维护1、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时，应及时予以维修2、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙方承担。3、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。4、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第九条：合同的解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。（2）因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。第十条：违约责任1、乙方应按期交纳租金，每迟延一日按年租金额的千分之三支付违约金，迟延10日甲方有权单方解除本合同，收回办公楼。2、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前60日通知乙方，将收取的租金余额返还乙方。3、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方。 第十一条：争议解决方式本合同发生争议，由双方当事人友好协商，协商不成时，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：其他规定1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。2、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。甲方： 乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签约时间：
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