全国白癜风爱心大使 http://baidianfeng.39.net/a_yyxw/160421/4831006.html小猴会计小讲堂第13讲：啥叫融资租赁？我听到了这辈子最震惊的回答事情是这样的：昨天去相了一场亲，聊起了一些公司的趣事，相亲男是理工科博士，但似乎对财会方面没有一点的常识，对社会常识和一些热词似乎也不太了解，聊到甄嬛传，他问我你说的安陵容和沈眉庄是谁？我当时的内心就是这样：一万头草泥马瞬间在我头顶飘过像这样这样还有这样后来又说到了融资租赁，他再一次发出灵魂的询问：什么是融资租赁？!真，真，真理工男本男！为了他的一句问题我费了很多口舌在解释，于是整场相亲基本上是他提一个问题，我在那解释半天，他再提一个问题，我再解释半天……我太难了！一瞬间我很有种想问问他知不知道脚艺人是啥，PUA是啥，U1S1是啥，网抑云是啥，去爬山干啥，淡黄的长裙又是啥，绿茶到底是不是能喝的茶，海王是不是海里的王八，这个夏天没捞过五条人它为啥不完整，是个啥的冲动，在他说不知道那些都是啥的时候回他一句：你不会自己百度嘛？相关图片来自视频号：百度APP很有意思的视频，大家有兴趣可以去看看侵删最后我还是忍住了，毕竟出来混大家都不容易！说实话，最shock我的还是那个关于融资租赁的问题，他问我融资租赁设备就是拿设备去拍卖嘛？我真心觉得这已经不算是会计知识的范畴，而是一种常识，比如你没学过会计也知道存银行里的钱是你的资产，借蚂蚁花呗的钱是你的负债。更何况，那些年交银融资租赁的广告满世界飞，坐个地铁想不看到都难。好吧，冷静下来想想，术业有专攻，理工男们既然不懂甄嬛传，不懂啥是茶艺，不懂啥是融资租赁，那我就该科普一下，时令词可以去问百度，那么剩下的会计专业知识就让我用最通俗易懂的话来解释一下吧。啥叫融资租赁，简单地来说，就是借钱买东西，你可以把它理解为是一种理财行为。举个例子，生煎包公司需要买一套大型、专用设备，该设备需要向厂商小笼包公司定制，价格为1亿元，但是生煎包公司的现金流不足以一次性支付1亿元的价款，于是生煎包公司向奶黄包银行申请进行融资租赁。根据达成的协议，由奶黄包公司与小笼包公司签订购货合同，定制该设备并一次性支付价款1亿元，奶黄包公司与生煎包公司再签订融资租赁合同，租期为18年，每年租金1万元。该设备的使用寿命估计为20年，租赁合同到期后生煎包公司有权以1万元的价款从奶黄包公司处购入该设备。我们来列示一下法律角度上的“三角关系”：划重点：货物是承租人需求的，也是根据承租人要求定制的，货物买卖合同的双方是出租人和供货人，出租人再将货物转手租赁给承租人，这样就构成了一个融资租赁的三角关系。在法律上，承租人没有货物的所有权，但是有使用权，和其自己购买也没有什么区别。会计角度如何判定是否为融资租赁满足以下一个或几个条件才能确认为融资租赁：1.租赁期满，资产的所有权需要转移给承租人。如合同明确规定，在租赁合同到期后承租人获得资产的所有权；2.承租人有购买资产的选择权，如承租人能以低于市场价的低价在租赁到期后购入资产，比如上述例子中生煎包公司能在合同到期后以1万元的低价购入设备；3.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（通常是资产使用寿命的75%），比如上述例子中租期为18年，占整个资产使用寿命的90%；4.承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值（90%及以上）；什么是现值，举个例子，就是由于通货膨胀等原因，钱会贬值，将来你手里的元没有你现在手里的元值钱。例子中同样是6万元的租金，最后一年支付的租金没有第一年支付的租金值钱，这就是为什么房东每年会涨房租，一是房产增值，二是货币贬值。因此，我们在计算租金的现值时不能简单粗暴地用1*18=1.98亿元来计算，要考虑资金的时间价值。所以，我们要将这20年的房租折算出现在的价值，假定折现率为10%，（P/A,10%,18）=8.，1*8.=.54万元，大于设备价款1亿元的90%5.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。如上述例子中，如果生煎包公司定制的设备不进行较大的改造只有本公司才能使用时，也可判定该资产为生煎包公司融资租入的资产。如果租赁不满足上述条件的话，就不构成融资租赁，而是普通的经营租赁。会计上对融资租赁的处理可能有人会问，为什么要判断是不是融资租赁，是哪种租赁不都是租赁嘛，有区别嘛？这里就要说一下会计上对融资租赁有别于法律角度的处理。举个再浅显一点的例子，如果你从银行租了一台定制的车，租期8年，而市场上普通车辆的使用寿命一般在10年，那么试想这辆车在其大多数的使用寿命（80%）内，都是你在开，最后这两年不管你租不租，买不买，这辆车也没多少使用价值了，那么你买不买有啥区别呢？是不是你的东西有那么重要嘛？因此，根据会计上实质重于形式的原则，这辆车是属于你的资产，是需要你核算、监督和计量的。所以，我们要严格区分融资租赁资产和经验租赁资产。微微要申明的是，写这篇文章不是为了嘲讽理工男，事实上，理工男也是有很多优点的，理工男很多都是简单不做作，不会穿衣打扮，老实本分，不追星，但是顾家有责任感，理工男可以说是盛产大”直男”的群体，在这个物欲的社会，“直男”其实也不是贬义词，但是微微希望理工男们能够更多地接触一些社会，别总和女朋友没有聊天的话题，别总是只对女朋友说“多喝热水”，这样妹子也能更仰慕你，你说是吗？事实上，理工男和会计妹占了各自职业选择的很大比重，很多男生会选择理工相关的职业，而很多妹子也会选择会计相关的工作。那么，理工男如何和会计妹交流呢？除了多看看甄嬛传，多看看热词时事以外，也可以多多了解一下会计妹的工作，这样双方有更多的交流话题也能更好滴促进感情的升华。这里，微微给大家推荐一个零基础的会计自学教材，这本书非常适合零基础的会计小白、会计新人、没有会计基础想要从事相关会计工作的朋友们学会了这本教材，叶族欧应付基础会计实物以及初级会计的考试，当然，仅仅想要学习一点会计常识的小伙伴们也非常适合购买这本书哦。俗话说，技多不压身，多掌握一本技能，又能和妹子有共同语言，何乐而不为呢？现实中，理工男往往会听到会计妹经常加班，工作强度大，又苦于不理解这些专业术语，更没有办法安慰和鼓励妹子，时间长了，妹子也觉得是在对牛弹琴，啥都不愿意说了，这样的结果会造成两人缺乏沟通，长此以往会恶性循环。这本教材的编写非常通俗易懂，语言严谨、重点突出，即有利于读者对会计工作形成结构化的认知，又能帮助读者快速掌握理论知识和实务技能，让读者轻松胜任会计工作！好了，今天的小讲堂就到这里，喜欢我的小讲堂，欢迎点赞、
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