有人去过北京中科医院 http://baidianfeng.39.net/a_bdfys/161223/5153159.html
随着全国疫情进入第三年，随时的管控似乎已经常态化，全国的房产忍耐三年，购房及贷款政策几乎能放的都在放了，却也艰难维持着，然而商业地产在这样的常态下，竟然独树一帜，他的消化速度远比住宅市场更为灵活，具体表现为企业租赁市场的异常活跃，在疫情中互联网一波波的新兴产业链里，商业办公选址，有望成为后疫情时代的重要窗口。
在厦门岛内，写字楼作为强企门面，同时也是创业的窗口存在，写字楼群体多有表现，且市场在客户的变化需求中，包租市场迅速活跃并占领主要地位。对于写字楼的租售，更多依赖于中介和运营公司，原先主要的大楼招商功能性逐步变弱。
观音山国际商务营运中心是最早成型的CBD群，它拥有14栋营运中心，同时吸纳基本上泉州大牌企业独栋入驻，比如安踏，鸿星尔克，特步，匹克，九牧王等，目前在周边仍有新盖总部大楼，如嘉晟大厦，瑞达财富中心，台商总部大厦等，在观音山商业入驻率约70%左右，加上周遭地铁公交环伺，交通便利，一线海景最吸引商业群体入驻，目前观音山商业广场，金谷广场综合商业配套逐步落地，将有可能进一步提升企业入驻，同时加速商业买卖的活跃度。
厦门岛内第二大写字楼群，是集中在万达旁两岸金融中心，会展中心和软件园二期周边，分别以万科自主运营的万科云玺，鼎丰财富，海西金融广场为核心区，及软二创想中心，瑞华中心，明丰财富中心，国金大厦，才子汇等连成一片，紧紧围绕万达商业广场，万科里商业中心，宝龙一城等商圈辅助，该区域配备良好的居住环境，商业体系，价格层面丰富，买卖单元也是非常灵活的，已经形成更有特色写字楼群。
第三区域是五缘湾商务大厦和湖里高新技术园，这两个区域分别服务于环五缘湾商业体系，有效提升湖里五缘湾的商业地位，目前这两个区域建设集中，配备酒店、商业街、商住区、工厂周边等配套，非常合适新创业公司，工厂配套和综合性公司，这里拥有非常好的招商环境。
第四写字楼区域，就是以老思明区轮渡，双子塔，银行中心等，鹭江道和邮轮码头为代表的的沿海大厦，主打海景写字楼，价格不菲，楼栋独立，特别以近期新开发招商厦门海上世界特别耀眼，其中新开幕的二号楼毛坯出租，目前已经基本满租，核心企业是物流，贸易公司及相关码头配套公司为主。
第五写字楼区，是以华润大厦，国贸大厦为中心地带的火车站写字楼，这配套成熟，交通方便，楼栋多，选择多，但是相对非常散落，价格差异也是非常大，入驻的企业要有一定的地段需求，很多律所，基建公司，婚庆公司等喜欢在这类写字楼里面。
其他如凯宾斯基，七星大厦，翔业大厦等，相对散！在疫情当下，岛内写字楼非常活跃，而且已经蔓延至岛外四区，主要的原因是企业变动多，新媒体公司大肆进入写字楼，直播带货，线上运营成为新的增长点，那么接下来会变成什么样的市场呢？欢迎大家讨论，或者直接留言与我沟通。
