北京中科医院几级 http://hunan.ifeng.com/a/20170705/5797804_0.shtml
年7月，恒威公司作为出租方叶某的代理人（出租方，甲方）与邓某（承租人，乙方）签订《房屋租赁合同》约定：甲方将涉案房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年7月1日至年6月30日；房屋面积29.平方米，月租金为.23元，按月结算。每月5日前，乙方以现金方式向甲方支付租金。如乙方累计欠交3月以上租金的，视为乙方根本违约，甲方有权收回房屋等等。
自年7月1日开始，邓某未向叶某支付涉案房屋租金。
经检索关联案件，就叶某上述所购房屋，叶某与房屋使用人有多起租赁纠纷诉讼案件，已生效的判决确认叶某因与天穗公司的房屋买卖合同关系占有房屋，有权向房屋使用人主张拖欠的租金、占有使用费并收回涉案房屋。
原审庭审中，邓某表示同意按叶某主张的标准支付年7月1日起的房屋使用费，但表示无房可供搬迁，不同意腾退房屋。
法院审理认为，涉案房屋为叶某向天穗公司所购房产，该房屋天穗公司已交付给叶某，叶某有权出租涉案房屋。叶某与邓某签订的《房屋租赁合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方应依约履行。
合同约定的租赁期限已届满，且邓某已累计欠付三个月以上租金，叶某有权收回涉案房屋。叶某应给予邓某一段搬迁期限，酌情给予邓某六个月搬迁期限。至于年7月1日开始的房屋使用费，邓某可按合同约定的租金标准即.23元/月向叶某支付。
租房到期根据实际情况可给予宽限期