如今在外打拼的年轻人，想在大城市买房置业是异常艰难的一件事。毕竟越是发达的城市，房价就越贵，年轻人的生活成本各方面也会相对较高。在这种情况下，租房就成了年轻人在大城市落脚谋生的主要方式之一。
据了解，在大城市租房的人群十分庞大，而且租房时间也会相对较长，租房超过三年及以上的人超过了租房总人数的60%。然而，如此庞大的租赁市场，运营却并不规范。为了保障广大租客的切身利益，年9月起，住房租赁条例实施，届时有六类房屋不得出租。
一、租房市场火热的原因？租房市场的火热，主要有三个原因造成的。其一，一般选择租房的人，很大一部分是那些刚毕业，初入职场的大学毕业生。这些人有个共同的特点，那就是刚参加工作，收入较低，手上也没有存款，更买不起房。这些年轻人正处在人生的起步阶段，只能选择租房过活。
其二，我国房地产经历了几十年的发展，房价水平较高。一线城市的房价更是让普通打工人，望而却步。就拿北京举例，北京的平均房价是5万一平方米。假如要购买一套平方的房子，需要万。这五百万还是位置不是很好的郊区。
如果不买房，租房呢？在北京租房的租金一个月也就元，一年下来也就元，如果有人合租价格会更少。如此大的悬殊，让很多人选择了租房住。
其三，国家正在大力整顿租房市场。如此庞大的租赁市场，推进市场规范化发展，已经迫在眉睫。新禁令的实施，无论是房东还是租客都有很重大的意义，至少双方的合法权益能在最大程度上得到保障。
在以往的租房市场，可谓是乱象丛生。比如说房东随随便便撕毁合同，赶走租客。租客未经房东允许，擅自损坏，搬走房屋中房东的东西等等。种种乱象把租房市场搞得乌烟瘴气，这也是很多年轻人要么选择买房，要么选择回老家的原因。
在国家的重拳出击下，租房市场将有望得到改善。通过一系列新规的贯彻执行，租房市场势必会越来越规范，届时房东和租客的权益都将得到保障，会有更多的年轻人选择租房生活。
二、六类房屋不能出租我国的租房市场，在今年九月份迎来新禁令。在新禁令下，有六类房子将不允许用于出租，房东和租客可要注意了，毕竟关乎到大家的切身利益。
第一类，不符合国家和所在辖区治安、室内空气质量等相关规定的建筑，不允许对外出租。国家工程建设标准提出，建筑竣工验收不合格的房屋不允许出租，只有整改到位，验收合格才可以进行出租。自建危房、私自改建房等不得出租。
第二类，达不到供水、供电满足租户基本居住需求的房屋，不允许对外出租。这里主要是指那些没有取得供水、供电许可的房屋，在一些城中村相对比较普遍。
第三类，未达到最小单位面积要求的房屋。这种房屋在租房市场最为常见，主要表现为一套房子为了能发挥更大的价值，很多房东会对房子进行二次改造，原来可能三室一厅的房子，改造后就变成了六室，甚至更多。
第四类，不具备居住条件的房屋。比如说房屋中的卫生间、阳台、厨房、储藏室等区域。这些区域在安全、通风条件等方面存在着巨大的隐患，并且这些地方通常空间狭小，容易滋生细菌，安全性差。
第五类，未达到人均居住面积要求。我们正常的房间面积约为十平方米，这种情况下最多可居住两人。房东私自更改室内房屋结构后，人均居住面积远远小于这个指标。
第六类，违反法律法规等规定的房屋。这些房子我们可以理解为没有国家所承认的房子，比如说被判定为违规建筑的房子，没有取得房屋产权的房子，被法院查封的房子，有抵押但未经过受益人同意的房子等等。这些房子都不允许出租。
小结随着新禁令的实施，房租可能会有一定的升高，毕竟一大批不符合租住条件的房屋，将会逐步从租赁市场中消失。届时租房市场的供需关系将会失去平衡，房租会有所上涨。不过租客无需过度担心，国家正在逐步退出租房指导价，以及房租涨幅标准。你对我国的租房新禁令怎么看？
