新冠疫情期间，许多餐饮经营者出于商业考虑，难免需要调整经营战略，有时承租的商铺租期未满，却也不得不提前退租。但经营者可能也会发现，退租后，由于商铺一般无法立刻另行出租，有的出租方会要求承租方来承担商铺空置期的租金损失。实践中，因承租方原因导致合同在租期未满的情况下提前解除，空置期损失是否应由承租方承担、承担多少，是租赁双方常有的争议，目前法院对此的认定也尚未形成完全统一的标准。
疫情后时代下，租赁解约的损失控制依然是承租人们需要重点
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