阅前说明：此房屋租赁经纪服务合同（示范文本）摘录于南宁市住房和城乡建设局，文本可能不全，完整版本请以南宁市住房和城乡建设局发布的为准。
特别告知
主管部门提示：在签署本合同之前，租赁双方及经纪方应仔细阅读《特别告知》！
1.本合同为示范文本，由南宁市住房和城乡建设局、南宁市市场监督管理局共同制定，适用于广西壮族自治区南宁市范围内的房屋租赁经纪服务，示范文本制定部门不对当事人订立的合同内容进行解释。
2.合同当事人参照本合同示范文本订立合同的，应当全面理解合同内容，特别是具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。各方在充分协商的基础上，根据实际情况对示范文本条款进行修改、增补或删减，也可以另行签订补充协议，并承担合同订立履行所发生的法律后果。
.本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，合同当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或合同当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4.签订本合同前，合同当事人应当相互核验有效身份证明（房地产经纪机构应当出示房地产经纪机构营业执照、企业备案信息表以及提供服务的房地产经纪从业人员备案信息卡）和房屋权属证明文件原件，了解房屋是否存在查封、抵押等受限制的情况。代理人签订合同的，代理人应当出具委托书原件；并将相关证明和委托授权文书的复印件作为合同附件。
5.本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、环保等方面的标准和要求，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租，原规划设计为过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室等非居住用的空间，不得出租供人员居住。单套住房改造不得加建厨房、卫生间。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外）。法律法规另有规定的，从其规定。
6.合同当事人可以根据实际情况约定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，合同当事人各方都应当至少持有一份合同原件。
本合同特别告知部分，当事人均已经阅读，并签名：
出租人：_____________________________________
承租人：_____________________________________
房地产经纪机构：_______________________________
南宁市房屋租赁经纪服务合同（示范文本）甲方（出租人）：_________________________________________________________
证件类型：________________________证件号码：____________________________
通讯
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