中科白癜风让白斑告别 http://baijiahao.baidu.com/s?id=1697098023515184729&wfr=spider&for=pc温州的小夏，前几天去看了杭州紫玉名府的房子，下了定金定了两套。定完之后，他感觉自己好像是过于大意了。小夏：“他们讲的都是买房买房，但其实我看他们的合同，上面其实是租赁合同，而且租赁期限只有二十年，但其实国家规定，租房最高只能租二十年。”小夏定的房子，在杭州紫玉名府2号楼的四楼，他和杭州华企商业发展有限公司签了定金协议，两套房各交了一万元定金。小夏事后去查了两套房子的情况，发现产权是杭州浙欣科技有限公司所有，土地用途是商服用地、非住宅。土地使用权到年7月7日止，也就是说，还有28年。小夏：“华企商业服务有限公司，跟浙欣科技有限公司签了租赁合同，把这边的第四层，一整层租下来，然后华企商业服务有限公司再跟我们去签转租合同，那实际上就会存在一个情况，我们比方说住了五年，十年，华企跑了怎么办。”华企就在三楼，对方负责招商的四楼，目前被改造成单身公寓，每套三四十平方米左右，二十年的租金是四十万左右，整个四楼被命名为武林天屿，三楼这里既是华企的办公地址，也是武林天屿的招商中心，设置了样板房。小夏：“她也没有跟我们说明，这个土地性质是商服用地，它的规划批建是办公用途，然后他们在这边建公寓是违规的，什么时候被拆掉都不知道。”杭州武林天屿招商中心置业顾问刘大姐：“说了，这个是非住宅（说了吗）说了，然后的话我们跟他讲了，这是商住两用的，如果是住宅就是70年产权。”小夏：“他们强调这个土地是商住混合，是商住两用的，但这个土地就是商服用地，它根本不是商住两用的土地。”小夏认为，土地用途如果是商住两用的，房子可以住人，而商业用途性质的房子不可以住人。他担心万一这所谓的公寓被认定为违章，几十万租金岂不是打了水漂？小夏目前的诉求是把两万元定金退掉。杭州华企商业发展有限公司郝经理：“（他说商服用途是不能住人的，有这个说法吗）这样，针对客户的问题，我们在两点前给客户答复就行了，两点以前，我给你一个回复，其它东西到时候，我电话跟客户答复（我最后问个问题，别急，郝经理）谢谢（你们华企跟浙欣是什么关系，是不是相当于你们是二房东，还是怎么样的）（郝经理，郝经理）这个事情是这样的（华企跟浙欣的关系）我们来解决客户问题的，其它东西我们不聊。”华企的郝经理离开了。记者陪小夏赶到杭州上城区行*服务中心规划窗口进行了咨询。杭州上城区行*服务中心规划窗口工作人员：“（那据你所知，商服用地能够做公寓，来住人吗）一般情况下是不行的（商住是可以的是吧）对，一般是不行的，但是问题是，它当初在负责审批的时候，它应该还是归原江干区局的，应该是归那边（就是一般是不行的，但是有可能也会有例外）那这个就是要看，经办的审批过程了。”窗口记录了小夏反映的情况，表示会去核实。事后，小夏反馈，华企已经跟自己签了协议，承诺七天后把两万定金退还。那么作为商服用途的紫玉名园2幢的4楼，被改造成可以住人的公寓用来出租，到底是不是符合相关规定呢，我们也将继续
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