中科白癜风医院让天下无白 http://baidianfeng.39.net/a_yufang/210107/8569489.html日前，门头沟区法院召开“涉经营性房屋租赁合同纠纷典型案例”新闻通报会，介绍门头沟法院近年来受理的有关案件情况，总结案件特点，发布法官建议和典型案例，普及相关政策及法律知识。据门头沟法院民一庭负责人韩晓飞介绍，年以来，门头沟法院共受理涉房屋租赁类型案件件，其中涉经营性房屋租赁合同纠纷件，受案数量呈逐年递增趋势。此类案件判决结案约61％，涉案标的大，调解难度高。与普通案件相比，该类案件主要呈现出：承租方提起诉讼为主、出租方多提出反诉，主体法律地位平等但实际地位失衡，经营性房屋租赁合同纠纷案件调解撤诉率低的特点。在实际中，合同解除后承租方的装饰装修损失谁来承担？未提供办理营业执照所需材料是否违反合同约定？租赁合同法律关系性质的具体认定等是较为常见的问题。随后，门头沟法院民一庭分别通报了“房屋租赁合同解除后装饰装修费用的赔偿”、“房屋租赁合同无效后装饰装修费用的赔偿”、“租赁用途为商铺情况下出租方应否协助办理营业执照”、“合同解除后承租方注册地址未按约定期限迁出导致的损失赔偿”、“约定以不动产使用权抵债情况下是否适用‘买卖不破租赁’原则”五起典型案例，提示风险点和并给出相应的建议。针对以上问题，门头沟法院分别从承租方和出租方的角度给出相关建议：建议承租方在签订合同之前尽到审慎的注意义务、充分考量协商后确定合同条款、审慎规划自身的投资行为；建议出租方进一步规范自身出租行为、树立诚信经营意识、防范经营风险，预留一定资金处理租赁中出现的各种纠纷。门头沟融媒记者：屈媛
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