在出租房屋的合同上面，必须要有双方的基本信息，比如说要有房东以及租赁者的姓名、电话、身份证号码等等。同时要在合同上明确的写清楚，双方是经过友好协商之后自愿签订的合同，并且要保证双方都要严格按照合同的内容来履行。接下来就是要写好租赁的期限，要写清楚房屋的具体租金，以及租金的支付方式和具体的支付时间。在合同当中要写清楚房屋的修缮以及维护的相关事宜，同时还要写清楚违约的赔付方式。
出租屋合同到期要换合同吗？在出租合同到期之后，并没有强制的规定要求必须得续签的，当合同到期之后，如果双方愿意继续签约的话，那此时确实要更换新的合同，也就是说需要重新签订书面的房屋租赁合同，这样才能够明确新的权利义务。即便在合同到期之后，双方依旧会按照原先的协议来履行，或者说是改动的权利义务条款比较少，但双方还是得重新签订一份新的协议书。如果不更换新的合同进行签约的话，那就代表双方之间并没有存在租赁关系。
出租屋改造需要和房主说么？需要。一般出租房是可以改造的，需要获得房东的同意才行。通过努力可以使出租屋变得更加的整洁，拥有更好的居住空间，还不用承担高昂的费用。出租屋经常跟换租客被不同人使用，整体感觉就显得十分的杂乱。出租屋被连续使用长时间的房间也会比较破旧，在出租屋改造时，墙面整洁就十分的重要。墙体不用做别的变动，刷上一次白色的油漆就可以营造新的居住空间。通过墙体粉饰，就能得到一个好的环境。
