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上海房屋租赁合同范本，在租赁房屋前，签订房屋租赁合同是必不可少的。租赁合同是租客和房东之间的法律协议，其中包括双方协商的租房条款和条件。出现问题时，合同是维护自己的权益的有效工具之一。以下是有关房屋租赁合同的注意事项。
1.确认房屋细节
合同详情应描述房屋的每个方面，例如房屋的地址，类型，面积，房间数量，浴室数量，车位等。租金和付款明细也应在合同中清楚地列出。
2.时间
合同中必须重点强调起始和结束日期，以及租赁期限的明确细节。租客应受到惩罚，如果他们未能在合同期限内归还房屋钥匙。
3.付款细节
一般租金需要在每月固定日期支付。租赁合同中应明确列出每段期限的租金支付日期。合同还应详细描述租金支付方法和付款细节。此外，保证金也应在合同中明确列出。
4.房屋修缮责任
合同应明确列出每个人的责任。房东和租客应该有共同责任去维修和保持房屋的卫生。此外，合同中还应清楚说明修缮责任和费用分配。
人们常说：即：口说无凭，立字为据，如果你想随时保护自己的权益不受侵犯，你应该记住在大事小事上都有证据。大多数经常处处受苦受难的人，都是因为他们对协议和合同不够重视。认为交情就是保障、义气才最可靠，但太多的真实经历告诉你，你不能在合同中掉以轻心。
那么什么样的合同才具有法律效力，
1、合同的当事人具备相应的民事行为能力；
2、当事人之间协商一致，意思表示真实；
3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；
4、不违背公序良俗。
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