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房屋租赁合同（合租房通用）
出租方（甲方）：
身份证号码：
承租方（乙方）：
身份证号码：
甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁 1.租用期限：自20年月日起至20年月日止；
2.房屋租金：每月；
3.付款方式：每个月支付1次，在上次支付的房租到期日的前10日内支付完毕；另付押金元整，在20年月日前完成支付；在租房终止，甲方验收无问题后，将押金退还乙方，不计利息；
4.租赁期内乙方支付水、电、燃气费用如下：（1）房间电费按实际使用量和电价，于每次电费账单出来后10日内支付完毕；（2）公共部分电费根据常住人数平均分摊（带卫生间的房间分摊的公共电费按0.5倍人数收取），于每次电费账单出来后10日内支付完毕；（3）水费按实际常住人数平均分摊，于每次水费账单出来后10日内支付完毕；（4）燃气费按实际常住人数收取，每人每日0.5元，与水费同步收取；
5.对于7周岁以下的儿童，减半收取公共部分电费、水费和燃气费；
6.对于短租房租户，以及长租户的开始租住月份和租住结束月份，按实际居住天数分摊公共部分水、电费；短租房租户分摊的公共部分水电费由甲方代收代付；
7.甲方支付费用如下：（1）房屋修缮等费用；（2）物业费；（3）宽带费；
8.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达20天；
（4）连续2个月不付水、电或燃气费用的。
四、双方责任及义务：
1.乙方须节约用水、电、燃气，按时交纳房租费、水、电、燃气费用；
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前15天通知对方，协商后解除本协议；未提前15天通知对方的，需支付对方违约金，金额为月房租的1/3；
6.对于签订的租用期限为6个月以上（含6个月），若因乙方原因实际居住未满3个月的，整个租用期限内租金上浮15%，实际居住满3个月未达到6个月的，整个租用期限内前3个月租金上浮15%，后面租金上浮10%，上浮部分从押金中扣除，押金不够扣除时应补交租金；
7.乙方应保持房间内及公共区域（即厨房、餐厅、卫生间、过道、阳台）环境整洁，刮大风及雨雪天气应及时关闭门窗，做好防范包括但不限于防火、防触电、防高空坠落、防摔倒、防渗水、防盗及其它人身安全等事故工作，及时锁上入户防盗门，如房间内发生上述事故乙方应负全部责任；公共区域发生事故，若是由乙方引起的，乙方也应负全部责任；在发生事故时，室友之间负有相互协助的义务；
8.乙方不得擅自改变房间及室内公共区域结构及水、电路，并爱惜使用设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
五、其它：。
六、未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
七：其它说明：入住时的房间电表度数：度。
本协议一式二份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。
出租方签名：承租方签名：
日期：日期：
联系联系
收条
（首次付款支付方式为现金时需填写，非现金支付不填写）
今收到押金元、房屋租金自20年月日至20年月日元，共计人民币（大写）元整。
收款人签名：20年月日
