建设工程经济
一级建造师1Z技术方案现金流量表的构成要素土地增值税土地增值税是对有偿转让房地产取得的增值额征收的税种。房地产开发项目应按规定计算土地增值税。土地增值税按四级超率累进税率计算，公式如下:土地增值税税额=增值额×适用税率适用税率根据增值额是否超过扣除项目金额的比率多少确定。1Z建设项目总投资费用项目组成生产性建设项目总投资包括三部分：建设投资、建设期利息、流动资金非生产性建设项目总投资包括：建设投资、建设期利息1Z资本金成本计算与应用资金成本是财务管理一个非常重要的概念，之所以重要有两方面原因：一是企业要达到股东财富最大化，必须使所有的投入成本最小化，其中包括资金成本的最小化，所以正确估计和合理降低资金成本是制定筹资决策的基础；另一方面，为了增加股东财富，企业只能投资于投资报酬率高于其资金成本率的项目，正确估计项目的资金成本是制定投资决策的基础。1Z资本金成本计算与应用企业在不同条件下筹集资金的成本并不相同，为了便于分析、比较，资金成本通常以百分数表示。1Z建设项目总投资费用项目组成流动资金是指为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。在可行性研究阶段用于财务分析时，指的是全部流动资金；在初步设计及以后阶段用于计算“项目报批总投资”或“项目概算总投资”时指的是铺底流动资金。1Z建筑安装工程费用项目组成施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价包括：折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和其他费用。1Z设计概算内容和作用建设工程项目总概算：单项工程综合概算、工程建筑其他费用概算、预备费概算、建设期利息概算、经营性项目铺底流动资金该算。1Z设计概算的编制方法将各单项工程综合概算及其他工程和费用概算等汇总即为建设工程项目总概算。总概算由以下四部分组成:(1)工程费用；(2)其他费用；(3)预备费；(4)应列入项目概算总投资的其他费用，包括建设期利息和铺底流动资金。1Z设计概算的编制方法计算总概算价值。总概算价值=工程费用+其他费用+预备费+建设期利息+铺底流动资金-回收金额1Z施工图预算的编制内容施工图预算的编制依据施工图预算的编制依据应包括下列内容:(1)国家、行业和地方有关规定；(2)预算定额或企业定额、单位估价表等；(3)施工图设计文件及相关标准图集和规范；(4)项目相关文件、合同、协议等；(5)工程所在地的人工、材料、设备、施工机械市场价格、工程造价指标指数等；(6)施工组织设计和施工方案；(7)项目的管理模式、发包模式及施工条件；(8)其他应提供的资料。1Z建设项目总投资费用项目组成由于《中华人民共和国招标投标法实施条例》中规定的最高投标限价已取代《建设工程工程量清单计价规范》GB-中规定的招标控制价，因此本教材统一表述为最高投标限价。但在介绍《建设工程工程量清单计价规范》GB-中的有关规定内容时，仍按照原文表述为招标控制价。