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年三季度上海土地市场回顾
据办办网数据研究中心统计，年三季度上海土地市场新增经营性用地挂牌供应宗，合计出让面积5,,平方米。其中涉办用地为9宗，出让面积总数为,平方米，占全部挂牌面积的7.84%，环比年二季度增长.80%，同比年三季度下滑36.77%。
年三季度，上海土地市场共成交宗土地,成交总面积为6,,平方米，成交总金额为19,,万元。
其中涉办用地成交6宗，成交面积为,平方米，占成交总量的5.59%，环比年二季度增长41.15%，同比年三季度增长11.82%；成交金额为3,,万元，占成交总金额的17.40%，环比增长.60%，同比增长.78%。
年三季度上海涉办用地成交量主要集中在9月份，单月成交4宗涉办用地，成交面积为,平方米，占当季涉办用地成交总量的88.69%，成交金额为3,,万元，占当季涉办用地成交总额的91.41%。
整个年三季度上海土地市场，共5个区域有涉办用地成交，其中静安成交2宗，杨浦、浦东、徐汇和嘉定各成交1宗。
在各个区域中，嘉定以单宗地块成交近14.16万平方米成为当季涉办用地成交面积最多的区域，而静安以2宗地块总计成交逾.97亿元成为当季涉办用地成交金额最多的区域。
年三季度上海办公租赁市场需求解析
1、企业办公选址区域需求
根据办办网数据统计，年三季度上海市办公租赁市场中，浦东再度成为企业选址的首选区域，企业需求数量占整个需求市场的24.28%，占比幅度相较年二季度有较大增长；闵行以占比16.76%的需求量紧随其后，徐汇排名第三，占比11.27%。需求前五名的区域占据了整个需求市场的67.63%，占比幅度相较年二季度有明显上升。
2、企业办公选址租金需求
在年三季度的办公租赁市场中，租金在2元/平方米·天以下的办公项目成为最受
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