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在当今的租赁市场中，房东和租客之间的合同关系是保障双方权益的重要一环。然而，当房东因为各种原因提前终止租赁合同时，让租户措手不及，那么房子没到期房东不租了要如何赔付？下面就来为大家介绍一下。
房子没到期房东不租了要如何赔付
1、依据我国民法典的规定，房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。
2、租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失等。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房子到期房东不给退押金怎么办
租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商，问清楚为什么出租人不退押金，是没有支付水电煤还是没有足额支付租金，或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的，协商不成的承租人应当尽快向法院起诉，要求出租人返还押金并赔偿损失。
押金作用，如，没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从押金扣除以上费用，从而减少自己损失。
以上就是为大家介绍的具体内容，房子没到期房东不租了，租户有权利获得合理的赔付。有合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。在计算赔付金额时需要合理计算，避免过高或过低。如果房东拒绝支付合理的赔偿金额，租户可以采取法律手段来维护自己的权益。
