白癜风诊疗体系 http://baidianfeng.39.net/a_yqyy/150110/4555680.html本文转自：证券时报本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。重要内容提示：●百大集团股份有限公司（下称“公司”或“出租人”）将位于杭州市拱墅区湖墅南路号的部分物业出租给上海背包十年酒店管理有限公司（下称“背包十年”或“承租人”）用于经营酒店，租赁期限自物业交付之日起12年。●本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。●本次交易实施不存在重大法律障碍。●本次交易已经董事会审议通过，无需提交股东大会审议。●风险提示：租赁物业存在不能按期交付、交付后装修延迟的风险；由于租赁期限较长，存在交易对手方因经营状况发生变化或其他原因导致不能履约的风险。一、交易概述年1月24日，公司以通讯表决方式召开第十届董事会第十一次会议，全体董事一致审议通过了《关于拟出租湖墅南路物业内一层、二层及四层部分房屋的议案》，同意将位于杭州市拱墅区湖墅南路号的“百大花园”裙房1-4层中的一层、二层及四层部分房屋共计2,平方米（下称“该物业”）出租给背包十年用于经营酒店，租赁期限自物业交付之日起12年。年1月25日，公司与背包十年签署了《房屋租赁合同》。公司董事会同意授权公司董事长在以下范围内具体决定、审批如下事项，并签署相应的补充协议：1、以《房屋租赁合同》约定的租赁总面积为基数，上下浮动30%以内的面积调整。2、以《房屋租赁合同》约定的租金、物业服务费及其他费用的总额为基数，上下浮动30%以内的金额调整。3、《房屋租赁合同》项下日常管理决策，包括但不限于：（1）结合该物业现状，决定该物业交付时机；（2）结合实际情况，决定租金等款项的支付周期调整；（3）结合承租人经营需求，审批该物业装修改造申请。上述交易事项在董事会权限范围之内，无需提交股东大会审议。二、交易对方情况1、工商登记信息企业名称：上海背包十年酒店管理有限公司统一社会信用代码：MA1GUC3U4X类型：有限责任公司（自然人投资或控股）法定代表人：张金鹏注册资本：万人民币住所：上海市嘉定区西冈身路号2幢室成立日期：年11月7日经营范围：酒店管理（不含食品生产经营）、会务服务、展览展示服务等。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。2、股东及财务指标背包十年股东均为自然人。截止本公告披露日，按工商登记信息，背包十年第一大股东为自然人张金鹏，持股比例32.82%。截止年12月31日，背包十年的资产总额万元、负债合计0元、营业收入0元、净利润0元，以上数据未经审计。3、主要业务发展状况背包十年主营的“背包十年青年公园（DestiYouthPark）”是一个打造集住宿、咖啡、精酿、阅读、出游、文化、展览、文创为一体的中国年轻人旅行生态圈的住宿品牌。从年至年，在全国各大旅游热门城市（如西安、成都、重庆、丽江、香格里拉、长沙、苏州）有超过10家门店，+床位，形成以旅行目的地店、户外体验店、城市潮流店为不同侧重点的精品青旅矩阵。4、背包十年与上市公司之间不存在关联关系，不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其它关系。三、标的物业基本情况公司此次出租的物业位于杭州市拱墅区湖墅南路号“百大花园”裙房1-4层中的一层、二层及四层部分房屋，合计租赁面积2,平方米。截止本公告披露日，该物业产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情形，也不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。四、租赁合同的主要内容1、位置、面积及用途（1）租赁
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