刘云涛 http://disease.39.net/bjzkbdfyy/170606/5433775.html中新网7月8日电据北京住建委网站消息，北京住建委、北京市场监督管理局日前联合印发《关于发布北京市住房租赁合同北京市房屋出租经纪服务合同北京市房屋承租经纪服务合同示范文本的通知》(以下简称《通知》)。《北京市住房租赁合同》示范文本提到，未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。资料图图片来源：视觉中国《北京市住房租赁合同》示范文本提到，北京市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。《北京市住房租赁合同》示范文本还提到，租赁期满，出租人不再继续出租住房的，应当至少提前30日书面通知承租人；继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权。原承租人存在重大违约行为的除外。未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。《通知》称，本示范文本自发布之日起正式推行使用，年版的《北京市房屋租赁合同(自行成交版)》(BF—--)、《北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)》(BF—--)、《北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》(BF—--)、《北京市房屋出租委托代理合同》(BF—--)在住房租赁中不再推行使用。
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