北京中科白癜风医院刘云涛 http://baidianfeng.39.net/a_qwzj/220507/10785870.html近日，有媒体报道，杭州一套在出租的房子（69㎡），房东和租客产生了纠纷。房东是一名演员（小姜），常年在外演戏，因此房子的出租事宜交给管家打理，自己甚少回来。租客是一位罗女士，带着一个小孩（具体年龄未知）。纠纷起源于租客在未告知房东时自行退租。经过小小君的梳理，发现事件主要牵涉三个利益相关者：房东、管家和租客。整个租赁期间可以分为两个阶段：第一阶段是年某月-年某月，第二阶段是年某月起至年某月。在第一阶段，租赁关系是在中介下建立的，签订了房屋租赁合同，对租赁期限、租金金额和租金支付等事宜作了规定，因而这个阶段是没有纠纷的。在第二阶段，租赁关系是房东（小姜）与租客（罗女士）协商一致后延长的，没有签订房屋租赁合同，对租赁期限没有作出规定（因而是不定期租赁），仅对租赁金额和租金支付方式作了协商。因此，这个纠纷是发生在第二阶段。小姜与罗女士没有签订房屋租赁合同为这次的纠纷埋下了隐患。租赁期间，小姜方面的管家没有及时地向小姜汇报房子和租客的情况，也要对纠纷负上一定责任。按照租客罗女士的说法，她在搬走之前已经让管家检查过了，并且表示，在她搬进来住的时候，有些东西就已经损坏，而且房租也没有拖欠。因而，纠纷主要集中于租客罗女士对房屋内家具造成的损耗，超出了房东小姜的接受范围。小小君认为，这个纠纷的结局很可能是罗女士免于赔偿。（小小商业笔记-企业资讯组：Ally）
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