#年法考#
房屋租赁合同在近五年，平均每年占6-8分。法考一般考得并不深，但注重考查考生对这部分知识点记忆的准确性和全面性，所以大家要多加巩固。
接下来，老规矩，我们选了一个经典例题，来给大家练一练。请听题
甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用。以上说法是否正确？
小伙伴们思考一下。如果有了答案，那就来看看这道题的解析吧，检验一下自己的答案是否正确
图片来源网络，侵删解题思路与分析
本题考的是关于房屋租赁合同中装修问题的规定。根据《租赁合同司法解释》第12条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”
能否请求出租人补偿装修费用看约定，有约定，则可以请求出租人补偿装修费用；没有约定，则无权请求。因此，本题说法错误。
易错点分析
租赁合同的可考点很多，在这里我们归纳了几个易考易错点，建议大家赶紧收藏：
1、就违法建设的房屋订立的租赁合同无效。但一审法庭辩论终结前取得许可证或经批准建设的，租赁合同有效。
2、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人可请求其承担侵权责任，但无权请求其承担违约责任。
