办公室租赁需要知道的22条常识

办公室租赁需要知道的22条常识

小团队办公选高格

轻松入驻CBD

高规格显实力

高格办公空间成立于年,是国内领先的办公空间服务商,公司致力于为1-人企业提供时尚、灵活的办公空间。

目前已在南京、杭州、合肥、苏州、无锡、徐州等城市成功运营了近30万平米的办公空间,累计服务超过家企业,企业规模涵盖国内外大型企业、成长型中小企业、创业型团队等。

成功打造并运营的产品包括以共享理念为基础的“高格办公空间”以传统办公为基础的“SELF定制空间”。

现代社会的生活节奏极快,不管是为了现有员工的工作需要还是从吸收新鲜血液的角度来看,选择一个交通便利的办公空间都是件非常重要的事情。

今天整理总结一些在租赁办公室的常识问题,以便帮助大家能从容应对租赁难题。

1、租金预算:我们先要掌握自己的办公室租赁预算,预算不足的情况下可以考虑租赁像高格办公空间这样的共享办公室,租期短,灵活,占用资金少。

2、空间需求:明确自己需要多大的办公场地,在考虑场地的同时,要结合企业的未来发展来看,要留有余地,方便后期公司规模扩大招纳新员工。

3、地理位置:哪怕同一个城市,不同区域价格也不同,要结合自己所在的行业,选择离产业链上下游更近的话,也更有利于企业发展。

4、道闸关卡:在写字楼入口处有无设置道闸关卡,其作用在于拦截一些无关人员(如保险、化妆品推销等)对公司员工的骚扰;

5、电梯:在快节奏的工作中,电梯的品牌、数量、梯速决定了员工上下班高峰期或者午饭时间能否用上电梯,节省时间;

6、新风系统:保证办公室内空气的流通,对员工身心有益;

7、网络部分写字楼为指定的网络供应商,导致价格较高,服务一般;如果需要移机的话,需提前确定电话能够接入;

8、物业:写字楼是否配备专业物业,口碑如何,服务态度优良等;

9、车位:车位是否充足,费用是否合理,价格能否接受。

考虑办公室内部相关问题

1.配套:是否有办公桌椅,文件柜等设备;

2.楼内环境:同楼有哪些类型公司,是否有同行或者客户,环境是否适合;

3.办公室的产权:是小业主还是开发商抑或是押房公司,产权方是否好说话,好办事;

4.工商注册:能否注册,能注册什么行业;

5.免租期:免租期多久(用于搬家或装修);

6.租金价格:办公室的租金是否合理,包含哪些,不包含哪一些,不包含的分别多少钱;

7.费用:物业、水电、空调、网络、电话、停车费;

8.签约年限:能签几年、第二年有无递增、递增多少;

9.付款方式:是押三付三,还是押六付三,还是年付?

10.合同条款:是否有霸王条款,对于双方违约情况的规定是否合理。



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