今天分享的是报告出品方：仲量联行
精选报告来源：全球行业报告库
——拨云见日终有时
当前的北京办公楼市场正面临着前所未有的挑战，市场中的各方参与者都能感同身受。自年起，北京市场进入下行周期，此后租金连续下降了近五年，当前甲级租金已回落至年同期水平，即元/平方米/月（净有效口径）；步入年上半年，与市场年初期望相悖，企业办公租赁需求急剧收缩，平均单季度净吸纳量跌至3.4万平方米，达到历史最低水平区间。北京市场面临着预期震荡和不确定性，混杂的信号也容易引发不同推测和误读。
?通过展示各行业在北京办公楼市场中的办公楼租赁经济价值的排名和数值变化，我们能够直观感受到金融、科技互联网、专业服务业的支柱作用――这三大行业单年所产生的租赁费用，即可超过其他所有行业之和。在此之上，金融与科技互联网更处于断崖式领先地位。
?科技互联网行业在-年及-年两个时间段，超过金融行业，成为北京总租赁成本最高、带来的租赁市场经济价值最大的行业。虽然科技互联网行业平均租金不高，但在这两个时间段扩张或搬迁整合所带来的租赁面积规模巨大，成为市场中极具活力的需求来源。
?从办公楼项目租赁招商的角度出发，无论市场中哪些行业发展前景看好或热度提升，科技和金融始终应当是绝大部分业主的
转载请注明地址:http://www.1xbbk.net/jwbzn/4563.html
